Objektbeschreibung: Neuwertiger Bungalow in malerischer Waldrandlage! L - Echternach 10min!

Modernes Wohnen auf kleinem Raum! :-)

Der Minimalismus-Trend beeinflusst auch die Immobilienbranche..man möchte heutzutage nachhaltiger auf kleinem Raum leben..weniger ist mehr! Dazu nach Möglichkeit auf einer Ebene, so dass das Wohnen im eigenen Zuhause für viele Jahrzehnte möglich ist.

Unser kleiner und gemütlicher Bungalow befindet sich in ruhigerer Lage in direkter Nähe zum Wald. Umrahmt von einem schönen Grundstück, eignet er sich optimal zum Wohnen auf kleinem Raum mit optimalen Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Freude am Grünen. Sie erreichen den nahegelegenen Wald in wenigen Fußminuten und genießen den Vorteil absoluter Ruhelage - und dennoch zentral: Bitburg ist nur 15 Minuten und Echternach nur 10 Minuten entfernt!

Ihr neues Zuhause umfasst etwa 120m² Wohnfläche. Der Bungalow wurde in 2021 nahezu komplett neu erbaut - zwei Außenwände des einstigen Hauses wurden in den Neubau mit integriert. Praktisch aufgeteilt, umfasst der heimelige Wohnbereich eine kleine Diele, ein schönes Wohn- Esszimmer mit Küche und Kamin sowie einem Zugang zur Terrasse, ein Wohlfühl - Bad mit Dusche und freistehender Badewanne, 2 Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Die kleinere eignet sich fantastisch zum Relaxen im Whirlpool. Sie erreichen diese aus dem Hauptschlafzimmer.

Im separaten Atelier und Werkraum können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zur Zeit befinden sich hier eine kleine Schreinerei sowie eine gemütliche Sitzecke plus viel Lagermöglichkeiten. Ein Werkstatt-Holzofen verbreitet gemütliche Wärme.
Gerne auch können Sie einen PKW hier sicher unterstellen. :-)

Ihren Caravan parken Sie wettergeschützt im seitlichen Carport.

Das schöne und großzügige Grundstück ist komplett hundeausbruchsicher eingezäunt mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun inklusive Sichtschutz.

Ein Rundum-Wohlfühlpaket in ruhiger Lage für die gesamte Familie!

Sie interessieren sich für unser Angebot? Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2034
Endenergiebedarf: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Ortsteil Prümerburg liegt inmitten eines Waldgebietes oberhalb von Prümzurlay. Hier wohnen Sie in Natur pur, genießen frische Waldluft und können absolut zur Ruhe kommen! Im Nachbarort Irrel finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, dazu Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und vieles mehr. L – Echternach erreichen Sie in Kürze über die Schnellstraße und sind somit bestens an das Verkehrsnetz nach Luxemburg angebunden.

Bitburg: 15 Minuten
L - Echternach: 10 Minuten.

Ausstattung: Massivbau (Porotonstein) aus 2021
Parkettboden, Vinylboden
Fenster: Kunststoff, 3fach verglast
größtenteils Fliegengitter
Holzofen / Scheitholz
Viedeoparlophone
Außenisolierung
Gasheizung (Weishaupt)/ Fußbodenheizung
Klimageräte /zum Heizen oder zum Kühlen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Industriedach

elektrisch öffnendes Tor / Zufahrt
Grundstück hundeausbruchsicher eingezäunt
Carport / Platz für Caravan
Werkstatt / Atelier mit Holzofen
nahezu sichtgeschützte Terrasse

Modern wohnen auf kleinem Raum! :-)

Sonstiges: Ruhelage.
Waldrandlage.

minimalistischer Charme
gemütliche Eleganz
sanfte Farbtöne
Wohlgefühl