Objektbeschreibung: Das geräumige Wohnhaus aus dem Jahr 1987 besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
..ob Sie eine Patchworkfamilie sind, viel Platz im eigenen Heim benötigen oder ob Sie mit Ihren Eltern im gemeinsamen Haus wohnen möchten - hier ist alles möglich! Oder Sie erwerben das solide Haus als Renditeobjekt.

Die helle Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt wie folgt:

- Flur
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Küche mit Abstellraum
- Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Zugang zu Balkon und Terrasse.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten, sichtgeschützen Terrasse.
Hier lassen sich nach Feierabend entspannte Stunden verbringen.

Im Dachgeschoss haben Sie noch zusätzlich Stauraum.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Kellergeschoss mit praktischem Hauswirtschaftsraum, Heizung und Kellerraum.

Dort befindet sich auch die schöne Einliegerwohnung mit folgender Aufteilung:

- Flur
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer mit Küche
- Abstellraum
- kleines renoviertes Bad

Es befindet sich noch zusätzlich eine schöne Terrasse direkt am Eingang der Einliegerwohnung.

Ein besonderes Highlight: jede Wohnung hat eine eigene Garage.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2033
Endenergiebedarf: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Rittersdorf

Unmittelbar nordwestlich der Kreisstadt Bitburg liegt Rittersdorf im Tal der Nims, auf einer Höhe von 240 bis 300 m über NN. Genau durch Rittersdorf, in der Prümer Straße, verläuft der 50. Breitengrad nördlicher Breite. Anlässlich der Premiere des autofreien Nimstales 2007 wurde der Breitengrad markiert und eine entsprechende Beschilderung aufgestellt. Die Gemarkung umfasst 1.118 ha, davon 128 ha Wald.

Der Ort liegt in der Südeifel, ca. 4 km nördlich von Bitburg im Nimstal. Die nächste größere Stadt ist Trier (ca. 30 km).

Neben dem Hauptort gehören die Weiler Bildchen und Rittersdell sowie die Wohnplätze Jäschkeshof, Hohlgaß Hof, Pferdehof, Rittermühle und Wollmühle zur Gemeinde.

Ausstattung: Massivbau
Geschossdecken Stahlbeton
Mauerwerk ist verklinkert
Dach: Ziegel
Elektroheizung, zusätzlich Kaminofen in jeder Wohnung
Fenster: Kunststoff mit doppelter Verglasung
Rolläden
Fliesen

Sonstiges: Gute Infrastruktur (Kita, Grundschule)
reges Vereinsleben

ruhige Wohngegend