Objektbeschreibung: Traditionelles Bauernhaus in zentraler Lage! L- Echternach 20 Minuten!

Sie suchen ein günstiges Haus in Nähe der luxemburgischen Grenze? Sie sind handwerklich begabt und möchten sich Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen herrichten? Sie lieben alte Häuser - Baujahr um 1900 - und deren Innenleben? ... dann haben wir eine wunderbare Option für Sie!

Das charmante Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude befindet sich im Ortskern von Mettendorf. Auf der rückseitig kleinen Wiese können Sie sichtgeschützt verweilen.

Das Haus umfasst ca. 95m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen.

Erdgeschoss:
Eingang/Flur
Wohnzimmer mit Zugang Terrasse /Wiese
Wohnküche
Waschraum mit Dusche

Obergeschoss:
Flur
Bad mit Badewanne
Büro
2 Schlafzimmer

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe angebunden, daher besteht die Möglichkeit, dies zum weiteren Wohnraum auszubauen.

Im Nebengebäude befindet sich ebenerdig ein ehemaliger Stall sowie weitere Lagerkapazitäten. Der ehemalige Heuspeicher kann zu ausgebaut werden.
Es befindet sich noch ein kleiner Innenhof an der Scheune.
Eine Garage mit Tor zur Straße und somit ein weiterer Zugang zu den Nebengebäuden ist vorhanden.

Aktuell ist keine Heizungsanlage installiert. Die Versorgung erfolgt über das angebaute Nachbarhaus. Heizkörper sind in allen Zimmern vorhanden, so dass man leicht eine eigene Versorgung installieren kann.
Aktuell besteht eine Absprache mit dem Eigentümer des Nachbarhauses über eine Versorgung mit Abrechnung analog einer Wohnung.

Für eine eigene Heizung haben Sie genügend Platz in den Nebengebäuden.

Warmwasser ist durch Durchlauferhitzer gewährleistet.

Das Haus ist sofort frei - Sie können also sofort einziehen.

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2033
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Der Ort Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bankniederlassungen, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe finden sich hier. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Vor allem die hochwertige Ganztagsgrundschule und die Ganztagskita machen den Ort für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), zu Echternach 20 km und zu Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt

Ausstattung: Massivbau, um 1900 errichtet

Dach: Schiefer, 1985 erneuert
Fenster: Holz, doppelt verglast 1982

Einbauküche

Sonstiges: Aktuell keine Heizung vorhanden.

Das Haus wird vom Nachbarhaus versorgt und jährlich abgerechnet.