Objektbeschreibung: Sie suchen die Kombination "wohnen und arbeiten unter einem Dach"?

Dann könnte dieses schöne Immobilie in Alleinlage das Richtige für Sie sein:-).

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Stadt Neuerburg in Toplage. Die dazugehörige Gewerbeeinheit wurde in den 80er-Jahren vom Sägewerk zur Diskothek (Studio) umgebaut.

Im Jahre 2002 wurde die Diskothek nochmals renoviert, die Brandschutzauflagen sind aus dem Jahre 2005.

Das rückseitig gelegene Wohnhaus - sichtgeschützt und in direkter Nähe zur Natur - umfasst eine Wohnfläche von ca. 115m². Es wurde in den Jahren 2002-2007 liebevoll saniert.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Büro/ Schlafzimmer
- Wohn- Essbereich
- Badezimmer

Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer


Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße.

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.


Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Lebensmittelmärkte Aldi, Lidl und Rewe.

Der Luftkurort Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal der kleinen, naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben.

Das romantische Städtchen mit seinem ausgeglichenen Mittelgebirgsklima lädt zu jeder Jahrezeit zum erholsamen Urlaub in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des deutsch-luxemburgischen Naturparks ein. Rund um Neuerburg erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern (Quelle: www.neuerburg-eifel.de).

Entfernungen:
L - Vianden 19km
L - Echternach 29km
D - Bitburg 29km

Mikrolage Neuerburg:
Grundschule
Realschule
Gymnasium
Kita
Einkaufszentren (Aldi, Lidl, Rewe, Kik etc.)
Banken
Ärzte
Friseur
Schwimmbad / Freibad
Burg Neuerburg
KfZ-Werkstatt
Niederlassung Rotes Kreuz

Gaststätten

Ausstattung: - Ölzentralheizung 1984
- Pelletofen 2015
- PVC - Fenster
- Einbauküche 2007
- Vinylboden
- Badezimmer neu

Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.