Objektbeschreibung: Sie suchen ein großes Haus in einer Stadt mit guter Infrastruktur?
Hier bekommen Sie zwei Häuser zum Preis von einem!

Das Haupthaus und das kleine Nebenhaus haben getrennte Heizungen, Wasser - und Stromzähler.
Somit ist eine Vermietung unkompliziert.

Das Haupthaus (ca.145m2) ist wie folgt aufgeteilt:

EG
Flur
Büro / Gästezimmer
Bad mit Wanne
Küche mit schöner Einbauküche mit Zugang zum Balkon
großes, helles Wohnzimmer

OG
Flur
Zimmer/Garderobe
Bad mit Zugang Terrasse
fünf Schlafzimmer, davon 3 Durchgangszimmer

DG
Abstellraum oder Möglichkeit zum Ausbau
über eine massive Holztreppe erreichbar


Kleines Haus mit separatem Eingang!

Das Wohnfläche von ca. 86m2 erstreckt sich auf 2 Etagen und kann sofort bezogen werden.

EG:
Flur /Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Waschmachinenanschluss
Abstellraum mit Öltanks
Terrasse mit Burgblick

OG:
Flur/Galerie
Zimmer / Durchgangszimmer
Schlafzimmer

Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder, Mülltonnen etc.

Ihnen gefällt der erste Eindruck?

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der Luftkurort Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal der kleinen, naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben.

Das romantische Städtchen mit seinem ausgeglichenen Mittelgebirgsklima lädt zu jeder Jahrezeit zum erholsamen Urlaub in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des deutsch-luxemburgischen Naturparks ein. Rund um Neuerburg erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern (Quelle: www.neuerburg-eifel.de).

Entfernungen:
L - Vianden 19km
L - Echternach 29km
D - Bitburg 29km

Mikrolage Neuerburg:
Grundschule
Realschule
Gymnasium
Kita
Einkaufszentren (Aldi, Lidl, Rewe, Kik etc.)
Banken
Ärzte
Friseur
Schwimmbad / Freibad
Burg Neuerburg
KfZ-Werkstatt
Niederlassung Rotes Kreuz

Gaststätten

Ausstattung: Öl- Heizung: Wohnung BJ 2006/2007 und Haupthaus 2015

teilweise in 2008 und 2015 renoviert

Massive Bauweise
seperater Keller
Dach: Naturschiefer
überwiegend doppelt verglast

Sonstiges: Terrassen auf der Westseite mit Burgblick