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Charmantes Eifeler Bauernhaus aus 1847 mit Garten! L - Vianden 19min!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54673
OrtZweifelscheid
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße2.422 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze12 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr338
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54673
OrtZweifelscheid
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße2.422 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze12 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr338

Objektbeschreibung: Charmantes Bauernhaus mit schönem Grundstück! L - Vianden 22min!

Sie suchen ein Haus mit typischem Eifeler Charme..welches schon vor 1900 erbaut wurde und somit viel Geschichte in sich trägt..mit Bruchsteinaußenwänden und schönem Grundstück? Sie lieben die Ruhe und bevorzugen das Wohnen in einem kleinen Ort gegenüber der Stadt? Dann haben wir eine sehr gute Option für Sie!

Das innen sehr gemütliche ehemalige Bauernhaus befindet sich in einem ganz kleinen Ort mit dem einzigartigen Namen "Engelsdorf". Hier wohnen Sie ruhig und können stundenlang spazieren..einzigartig! In fußläufiger Nähe befindet sich ein Bauernhof mit (in Kürze) kleinem Hofladen, wo Sie frische und gesunde Waren einkaufen können.

Das Haus ist ist ein absolutes Liebhaberprojekt und beeindruckt mit kleinen und liebevollen Details..

Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf 3 Etagen auf wie folgt:

Erdgeschoss:
einladender Flur
Küche mit Essecke
kleines Wohnzimmer / Büro / Esszimmer
Gäste-WC
Abstellraum

1. Obergeschoss:
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
kleines Bad mit Dusche und WC /neu

3. Dachgeschoss / ausgebaut
großer Leberaum..integriert Esszimmer und gemütliches Wohnzimmer..Lesecke..und neuem Holzofen

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Partyraum..zum Feiern mit der Familie und Freunden bestens geeignet! Der große Hofbereich bietet vielen PKW Platz...Ihre Kinder können hier ungestört mit Roller & Co fahren und im angrenzenden grünen Garten herumtoben, klettern und nach Herzenslust sich auspowern. Wunderbar!

Die zahlreichen Nebengebäude bieten Unterstellmöglichkeiten und sogar das Wiederherstellen eines kleinen Gästebereiches. Rückseitig befindet sich ein großer Holzschuppen sowie der Zugang zum angrenzenden Nebengebäude..das Unterstellen von Autos sowie das Schrauben an Autos ist hier einwandfrei möglich! ;-) ..weiterer Wohnraum kann hier ebenfalls noch nach Belieben erschaffen werden.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann umgehend übernommen werden!

Ihnen gefällt unser liebevolles Bauernhaus?

..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung (unter strengster Einhaltung der aktuellen Auflagen wegen COVID) sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2031
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1847
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Zweifelscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Der Ort liegt im Naturpark Südeifel im oberen Enztal. Der nördlich liegende Weiler Engelsdorf ist ein Wohnplatz von Zweifelscheid.

Schulen, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad etc finden Sie im nahegelegenen Neuerburg - nur 3km entfernt! Somit wohnen Sie in direkter Nähe zu einem Ort mit bester Infrastruktur!

L- Vianden erreichen Sie in etwa 22min.

Ausstattung: Massivbau aus 1847, Außenwände Bruchstein
Infrarot-Heizung
Nebengebäude
Lage in Nähe von Wald und Wiesen..und des Fahrradweges..

..mit Partyräumchen. :-)

Bio-Hofladen vor Ort.

Sonstiges: ..viel Platz am Haus!

..mehrere Außenstellplätze.

ruhigeres Wohnen
naturnahers Wohnen
stressfreies Wohnen