Objektbeschreibung: In erhöhter und angenehm ruhiger Lage von Bollendorf erwartet Sie das harmonische Architektenhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2005. Auf ca. 167 m² Wohnfläche verbindet Ihr neues Zuhause stilvolles Wohnen, ein lichtdurchflutetes Inneres und hochwertige Materialien zu einem außergewöhnlichen Zuhause. :-)

Besondere architektonische Akzente setzen die großen Panoramafenster, helle Oberlichter, hohen Decken und hohen Innentüren. Sie schaffen eine außergewöhnliche Offenheit und lassen die Räume von Tageslicht durchfluten. Das Ergebnis ist ein helles, großzügiges und zugleich behagliches Ambiente mit ganz eigenem Charakter.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht der vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
lichtdurchfluteter Eingang
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Büro / Schlafzimmer
Gäste-WC
Technikraum / Waschraum

Über eine edle Steintreppe erreichen Sie das 1.Obergeschoss, welches beinhaltet:

Flur / Galerie
Elternschlafzimmer mit großem Ankleidebereich und
kleiner Leseecke mit Blick auf die Burg Bollendorf
Schlafzimmer mit Blick zur Burg Bollendorf
Schlafzimmer mit Blick auf Bollendorf
großes Bad mit Wanne und mit Dusche

Der doppelt gedämmte Speicher bietet Ihnen Platz zum Lagern von Habseligkeiten, welche Sie im Alltag nicht benötigen.

Ein Haus für Menschen, die Architektur, Licht, Raum und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen – ein echtes Wohnfühlhaus, das sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt.

Ihnen gefällt das liebevolle Herzenshaus genauso gut wie uns?

Dann melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Attraktive Lage im Herzen der Südeifel – unmittelbar an Luxemburg

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Lage in 54669 Bollendorf, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Geprägt von der idyllischen Landschaft des Sauertals, verbindet Bollendorf naturnahes Wohnen mit einer ausgesprochen interessanten Nähe zum benachbarten Luxemburg.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Lage an der luxemburgischen Grenze. Die Sauer bildet hier die natürliche Grenze zwischen Deutschland und Luxemburg. Das nur wenige Kilometer entfernte Echternach ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine gute Infrastruktur. Von Bollendorf aus bestehen zudem attraktive Verbindungen in Richtung Diekirch und Luxemburg-Stadt.

Auch für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant: Die luxemburgische Hauptstadt ist von Bollendorf aus mit dem Auto in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar; die Straßenentfernung beträgt rund 36,5 Kilometer. Damit lässt sich die Nähe zum luxemburgischen Arbeitsmarkt mit den Vorzügen des ruhigeren und naturnahen Wohnens auf der deutschen Seite verbinden.

Ausstattung: Architektenhaus / Massivbau aus 2005
hochwertige Materialien
hohe Decken (ca. 2,70m)
hohe Innenüren
Fußbodenheizung (Gas, 2015)
Böden: Holz, Steinboden (italienischer Kalkstein)
Außendämmung
helle Oberlichter
Fenster: Sicherheitsglas
herrliche Panoramafenster mit Fernsicht
Terrasse
Apfelbaum
pflegeleichte Außenanlagen mit automatischem Bewässerungssystem
Sichtschutz: Buchenhecke
Gerätehaus
3 Stellplätze

Sonstiges: Ruhigere Lage.
Höhenlage.
Fernsicht bis nach Luxemburg.

Einziehen und wohlfühlen! :-)