Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause, in welchem Sie die Möglichkeit haben, mit Ihren Eltern oder größeren Kinder zusammen zu wohnen? ..und jeder sollte seinen eigenen Privatbereich haben? Das Kaufen eines Hauses mit der Möglichkeit, zu vermieten, wäre Ihnen wichtig? ..dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)

Die beiden Häuser stammen ursprünglich aus der Zeit um 1927, wobei der Anbau seinerzeit als Schreinerei genutzt wurde und in den 70iger-Jahren zu Wohnraum umgebaut wurde.

I. Haupthaus (Wohnfläche ca.95m²):

a) Erdgeschoss - saniert um 1999
Eingang / Diele
Küche mit Einbauküche und Essecke
kleines Wohnzimmer
"gute Stube" (alternativ Schlafzimmer)
Bad mit Wanne

b) Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer mit Ankleide
Gästezimmer
Büro
Bad mit Dusche

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet bei Bedarf theoretisch dort weiteren Wohnraum.

II. Nebenhaus
Das Erdgeschoss des Nebenhauses wurde als Gewerbe genutzt und in 2013 zu einer hübschen, ebenerdigen Wohnung von knapp 100m² umgebaut:

Eingang
großes Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und Essbereich
großes Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich derzeit noch im Rohbau..perfekt vorbereitet für eine weitere Wohnung von knapp 100m².

Rückseitig befinden sich die Garage, ein großer Geräteraum, einige Stellplätze, ein Gartenhaus mit Fernsehanschluss sowie eine kleine Wiese.

Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten! :-)

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter info@suedeifel-immobilien.de.

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

Sie benötigen eine passende Finanzierung?

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Lage: Ferschweiler ist ein malerisches Dorf im Herzen der Eifel, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Gemeinde bietet eine idyllische Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten.

Das Dorf zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft, gepflegte Häuser und eine schöne Umgebung aus. In Ferschweiler finden Sie eine ruhige Lebensqualität, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse, die die Eifel zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten machen. Trotz der ruhigen Lage ist Ferschweiler gut an größere Orte angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Kurz gesagt: Ferschweiler ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft harmonisch verbindet – ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Wichtige Entfernungen:
Bitburg 24km
Irrel 7km
Luxemburg / Echternach 8km

Ausstattung: 1. Massivbau aus um 1927 / Haupthaus
1999 - 2002 saniert:
- neue Fenster + Haustür
- neue Böden
- neues Bad EG
- Strom- und Wasserleitungen teilweise neu
2023: Dach erneuert größtenteils
ÖZH Niedertemperatur Buderus Logatherm (1983)
Solar für Warmwasser

2. Massivbau aus um 1976:
2013 Wohnung komplett saniert
2016 Dach erneuert
2014 Gasheizung Vitodens 100
Warmwasser über Durchlauferhitzer
im Bad: Fußbodenheizung
Ausbaureserve von ca.100m²
Außenisolierung Polyurethan (PU)

Garage: elektrische Velux-Fenster mit Regensensor
elektrisches Tor
Gartenhaus mit Fernsehanschluss aus (ca. 2011)

Sonstiges: Gewerbe im Nebenhaus möglich.