Objektbeschreibung: Liebevolles Bauernhaus mit Nebengebäude und großer Wiese gegenüber. L - Echternach nur 13km!

Das in 1836 massiv erbaute Bauernhaus punktet mit seinem charmanten Inneren, in welchem man sich umgehend in damalige Zeiten versetzt fühlt. :-)

Sie wohnen auf knapp 100m², welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Küche mit Zugang zum Keller und zum kleinen Garten rückseitig
Wohnzimmer
"gute Stube"
Vorratsraum mit Fenster

Über die original erhaltene Eichentreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und WC

Der frei begehbare Speicher bietet weiteres Ausbaupotential für Wohnraum.

Gegenüber des Hauses befindet sich ein geräumiges Nebengebäude, welches sich in einem guten Zustand befindet. Eine Werkstatt, ein Carport, Lagerraum, eine Garage und ein großes Hobbyraum bieten Ihnen viel Entfaltungsmöglichkeiten.

Weiterhin dazugehörend ist eine große Wiese, welche in der Pastor-Dillinger-Straße (Neubaugebiet) mündet und gegebenenfalls zum Bebauen geeignet wäre. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Informationen.

Das gemütliche Haus wird aktuell mit Pelletöfen beheizt. Sofern eine Zentralheizung gewünscht ist, kann man dies leicht realisieren, da bereits Vorkehrungen getroffen wurden: vom Nebengebäude führen bereits Leitungen zum Haus.

Sie suchen ein liebevolles Zuhaus mit Herz und Tradition?

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Holsthum (PLZ 54668) ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Naturpark Südeifel, unmittelbar an der Mündung der Enz in die Prüm.

Wichtige Entfernungen:
Bitburg 10km
Irrel: 5km
Luxemburg / Echternach: 13km

Die Gemeinde ist über Landes- und Kreisstraßen an das regionale Straßennetz angebunden. Größere Zentren wie Bitburg, Trier und das Großherzogtum Luxemburg sind mit dem Pkw gut erreichbar. Durch den Ort verläuft außerdem der Prümtal-Radweg, wodurch Holsthum auch touristisch gut erschlossen ist.

Ausstattung: Massivbau aus 1836
Ofenheizung (keine Zentralheizung)
Vorhof Pflastersteine
kleiner Garten rückseitig
Speicher: Ausbaureserve
Gewölbekeller

Grundstück gegenüber:
Nebengebäude - ehemals Stallungen
Außenwände Bruchstein
Werkstatt
Garage
Partyraum / Ausbaureserve
3 Stellplätze
Terrasse
plegeleichte Außenanlagen

Sonstiges: ..umgehend frei und verfügbar.