Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in ruhiger Ortsrandlage von Irrel – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Eigentumswohnung in naturnaher Lage oder möchten in eine Immobilie investieren? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein.

In ruhiger Ortsrandlage von Irrel befindet sich ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Umgebung überzeugt durch ihre ländliche Idylle und einen hohen Freizeitwert: Ausgedehnte Wanderwege sowie ein beliebter Radweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.

Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Aufteilung im Überblick:
- großzügige Diele mit angenehmem Empfangscharakter
- heller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- direkter Zugang zur Terrasse
- gemütliches Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC

Weiteren Stauraum finden Sie im dazugehörigen eigenen Kellerraum. Die Waschmaschine können Sie im Abstellraum der Wohnung oder im Kellergeschoss im Waschraum unterbringen.


Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße.

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien GmbH

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort

Ausstattung: Massivbau 2020
Luft-Wärmepumpe
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug (rollstuhlgerecht)
PVC- Fenster, 3fach-verglast
hochwertige Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabstellraum

Sonstiges: NICHT vom Hochwasser 2021 betroffen!