Objektbeschreibung: Der massiv gebaute Bungalow wurde im Jahr 2025 von regionalen Handwerks- und Bauunternehmen fertiggestellt und steht nun zum Erstbezug bereit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723 m² bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche sowie eine Doppelgarage und überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und moderne Architektur.

Die durchdacht geplante Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

freundlicher Eingangsbereich
großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich
Gäste-WC mit Dusche
Schlafzimmer
Büro oder Schlafzimmer
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
modernes Badezimmer

Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Ihre PKW parken Sie sicher in der großzügigen Doppelgarage oder auf den dazugehörigen Außenstellplätzen.

Die ebenerdige Bauweise sorgt für maximalen Wohnkomfort und macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen.

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immo

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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Die Immobilie befindet sich in Alsdorf in der Südeifel, einer beliebten Wohngemeinde zwischen Bitburg und Irrel. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die luxemburgische Grenze.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung in Irrel oder in Bitburg.

Luxemburg / Echternach erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung: Bei der Errichtung des Bungalows wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und moderne Haustechnik gelegt.

massive Bauweise durch regionale Fachunternehmen
Erstbezug – Fertigstellung 2025
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
dreifach verglaste PVC-Fenster
elektrische Raffstores
hochwertige Fliesenbeläge
großzügiger Wohn- und Essbereich
Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer
Gästebad mit Dusche
Doppelgarage

individuell planbare Einbauküche

Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.