Objektbeschreibung: Das wunderschöne Herzenshaus mit hübschen Außenanlagen befindet sich nur 4 Minuten Fußweg zur Grenzbrücke von Echternach / Luxemburg. Sie können somit ganz bequem zu Fuß zum Busbahnhof in Echternach gehen und den kostenlosen Bus zu Ihrer Arbeit in Luxemburg nehmen. :-)

Sie wohnen gemütlich auf ca.130m² Wohnfläche, welche sich aufteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
freundliche Diele
Küche mit Einbauküche und Blick rückseitig ins Grüne
helles Esszimmer
Wohnzimmer
kleines Bad mit Dusche und WC

Eine original erhaltene Eichentreppe führt Sie ins erste Obergeschoss:
Flur
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und WC

Der frei begehbare Speicher bietet Ihnen Ausbaupotential sowie ausreichend Lagerfläche. Ein ehemaliger Räucherofen aus vergangenen Zeiten ist noch vorhanden.

Im Keller befinden sich neben mehreren Vorratsräumen ein Waschraum mit Fenster sowie die neue Ölheizung und der Tankraum.

Eine kleine Werkstatt mit einem Unterstand außen eignen sich bestens als kreativer Bereich. :-)

Traumhafte Außenanlagen, 4 kleine Teiche, die Terrasse..Freisitze im Hang rückseitig mit herrlichem Blick auf das benachbarte Echternach und den Grenzfluss Sauer vervollkommnen das romantische Haus mit dem besonderen Außen. <3

Sie suchen ein Eigenheim in direkter Nähe zu Luxemburg? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per email: info@suedeifel-immobilien.de.

Beste Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-immo

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Echternacherbrück liegt in Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Südeifel,
am Grenzfluss Sauer, der die Grenze zu Luxemburg bildet.

Echternacherbrück:

... in der Südeifel am Grenzfluss Sauer mitten im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark
direkt gegenüber der luxemburgischen Stadt Echternach, weltbekannt durch die Springprozession am Pfingstdienstag
...zu Fuß in ein paar Minuten im Zentrum von Echternach, um das bunte Leben auf Terrassen und in Straßencafés zu genießen
...mitten in einer phantastischen Landschaft, in der man Natur erleben kann
umgeben von einem Netz von Wanderwegen, die zu imposanten Felspartien und durch Felsschluchten führen (Region Müllerthal/Kleine Luxemburger Schweiz, Ferschweiler Plateau)
... idealer Ausgangspunkt zu Ausflügen nach Trier (Deutschlands älteste Stadt mit vielen Zeugnissen aus der Römerzeit), nach Luxembourg, zu Mittelalterlichen Burgen und Schlössern
...am attraktiven Radwegenetz durch die Täler von Sauer, Our, Prüm, Nims und Mosel
ein Paradies für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen
wo man die Seele baumeln lassen kann und keine Langeweile aufkommt.
(Quelle: www,echternacherbrueck.de)

Echternacherbrück ist von Trier ca. 24 km entfernbis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.

Ausstattung: Massivbau aus um 1914
Bruchsteinaußenwände
Ölzentralheizung / 2023
große Terrasse
Außenteiche
Blick ins Grüne rückseitig
voll unterkellert
Glasfaserrohr liegt bereits am Haus

Nur 4min zu Fuß bis nach Luxemburg.

Sonstiges: Das Haus war nicht (!) betroffen vom Hochwasser 2021.

Herzenshaus.
Wohlfühlhaus.

Orchideen im Berg..Apfel-und Kirschbäume..Mirabellen und Zwetschgen.

4 Teiche. :-)

Naturydill.