Objektbeschreibung: Das solide Einfamilienhaus aus den 70iger-Jahren befindet sich in Ortslage von Nusbaum - einem kleinen Ort unweit der Grenze zu Luxemburg. Das linksseitig des Hauses gelegene große ehemalige Stallgebäude eignet sich bestens als Werkstatt. für Kleintiere oder aber auch für Autobastler. :-)

Das Haupthaus umfasst etwa 120m² Wohnfläche, welche sich sich auf einer Ebene befindet.

Erdgeschoss:
großzügiger Eingang
freundliche Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Bad mit Bidet, Wanne und mit Dusche
Gäste-WC

Im Keller befinden sich neben der Heizung weitere Lagerräume (noch zu fertigen). Von hier aus erreichen Sie den rückseitig gelegenen Nutzgarten.

Der Speicher bietet Ihnen weitere Ausbaureserve.

Ein Highlight ist das große Nebengebäude mit ausreichend Stellplätzen. Hier lässt es sich bestens werkeln und an Autos schrauben..Hobbyräume, Partykeller..alles ist möglich.

Das Haus verzeichnet innen noch den Stil der 70iger-Jahre und wäre - je nach Anspruch - zu renovieren.

Sie suchen ein Familienzuhause mit Möglichkeit einer eigenen Werkstatt anbei?

Dann melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Nusbaum ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Auf Grund der überaus landwirtschaftlich geprägten Region finden sich hier Bauernhöfe, Felder und Wiesen, ausgedehnte Wälder. Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Mettendorf (5km), Körperich (7km) oder Bollendorf (8km). Luxemburg/Bollendorf-Pont erreichen Sie in 11 Minuten, L- Echternach in 15 Minuten.

Ausstattung: Massivbau aus 1978
Fenster: Holz, doppelt verglast (1978)
Ölzentralheizung (2002)
voll unterkellert

großes Nebengebäude mit ausreichend Stellplätzen

Caravan-Unterstand

..optimal für Autobastler :-)

Sonstiges: Option aus Zukauf rechtsseitig gelegenes Baugrundstück (Größe ca.700m²).

Heizungsanlage / Niedertemperatur muss nicht ausgetauscht werden.