Objektbeschreibung: Manchmal gibt es Orte, die sofort das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Dieses charmante Ferienhaus in idyllischer Alleinlage oberhalb des Grenzflusses Sauer ist genau so ein Ort. Umgeben von unberührter Natur, saftigen Wiesen und Wäldern eröffnet sich hier eine beeindruckende Fernsicht über das Sauertal bis hinüber nach Luxemburg. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, durchatmen möchten und dem Alltag bewusst entfliehen wollen. ;-)

Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert und modernisiert. Dabei wurden nicht nur die Innenräume vollständig erneuert, sondern auch wesentliche technische Elemente wie Dächer, Heizungsanlage sowie sämtliche Leitungen auf den neuesten Stand gebracht. So verbindet das Haus den Charme eines naturnahen Rückzugsortes mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet das Ferienhaus eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie und Gäste. Zweii gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten und laden zu erholsamen Nächten ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Lebensbereich. Die Küche mit Essbereich geht fließend in eine behagliche Relax-Zone über, in der ein Holzkamin an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer – ein Ort zum Lesen, Entspannen und Zusammensein.

Im massiv erbauten Keller befinden sich die neue Heizungsanlage (Stückholz) sowie der Waschraum.

Dieses Ferienhaus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Platz zum Durchatmen, zum Entstressen und zum bewussten Genießen der Natur. Ein Ort, an dem die Zeit etwas langsamer vergeht und an dem Erinnerungen entstehen, die lange bleiben.

Ob als privater Rückzugsort, Wochenendhaus oder Feriendomizil – hier erleben Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität in ihrer schönsten Form. ????????

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Das Ferienhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage im Sauertal, in der Gemeinde Ralingen (Eifelkreis Bitburg-Prüm), in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze. Das Anwesen liegt am ruhigen Außenbereich der Ortschaft in der Ralinger Mühle 9 und ist umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der naturnahen Flusslandschaft der Sauer. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Flusses.

Durch die abgeschiedene Lage bietet das Ferienhaus ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber. Gleichzeitig sind wichtige Ausflugsziele und Versorgungsmöglichkeiten schnell erreichbar. Der Ortskern von Ralingen mit Gastronomie und Infrastruktur befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Lage im deutsch-luxemburgischen Grenzgebiet ermöglicht zudem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten: Die historische Stadt Trier, die luxemburgische Stadt Echternach sowie weitere Ziele in der Südeifel und im Großherzogtum Luxemburg sind bequem erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage der Ralinger Mühle eine naturnahe, ruhige Umgebung mit guter Anbindung an attraktive touristische Ziele der Region.

Ausstattung: Holzhaus in traumhafter Alleinlage
unterkellert (Massivbau)
abschließbares Tor zur Zufahrt
kleiner Wald inklusive
Terrasse mit Fernsicht
Heizung: Stückholz - kann erweitert werden auf Pellets
großer Carport zum Lagern von Holz und Maschinen

in 2021 erneuert:
Dach
Strom
Wasserleitungen
Bäder
Heizung - Stückholz mit 3.000l-Pufferspeicher
Fenster
Bäden (Massivholz)

Sonstiges: Wohlfühloase.
Rückzugsort.
Entstressung und Entschleunigung.

Optimal als AirBNB.

Blick bis nach Luxemburg. :)