Objektbeschreibung: Dieses gut vermietete Reihenhaus aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch seinen soliden Massivbau sowie eine durchdachte Aufteilung in zwei Gebäudeteile – ein vorderes Wohnhaus und ein rückwärtiger Bereich, der über den Innenhof erreichbar ist.
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte ca. 1985. Im Zuge der Modernisierung wurden auch die technischen Anlagen und die Innenausstattung erneuert. Die doppelt verglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 1994, die Gastherme wurde 2014 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für eine vermietungsorientierte Nutzung.

Raumaufteilung

Vorderer Gebäudeteil:

Eingangsbereich
- Küche
- Wohnbereich
- drei Schlafzimmer
Hinterer Gebäudeteil (über den Innenhof erreichbar):
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer

Der charmante Innenhof verbindet beide Gebäudeteile und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.

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Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

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Freundliche Grüße

Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Trier-Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, ÖPNV-Anbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe.

Ausstattung: Massivbauweise
Kernsanierung ca. 1985
doppelt verglaste PVC-Fenster (1994)
2002 Dachstuhl + Dacheindeckung (Naturschiefer)
und Holzbalkendecken des vorderen Gebäudeteil erneuert
Gastherme (2014)
Innenhof

Sonstiges: weitere Fotos sowie einen 3d Rundgang, gibt es auf Anfrage.

Gute Vermietbarkeit durch flexible Raumaufteilung.

Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.