Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus, in welches Sie umgehend einziehen können? ..und es nach und nach noch optimieren nach Ihren eigenen Vorstellungen? ..Sie sind handwerklich begabt und lieben es, Häuser liebevoll wieder aufzubauen?

Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie. :-)

Die beiden aneinanderhängenden Häuser befinden sich in einer ruhigeren Seitenstaße des kleinen Ortes Baustert. Das bewohnte Haus umfasst etwa 128m² Wohnfläche, welche umgehend bewohnbar wären.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss
Eingang / Diele
Heizungsraum
zwei Kellerräume / Altzustand

1. Obergeschoss - Wohnetage
Flur
gemütliches Wohnzimmer mit Ofen
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
Leseraum mit Holzofen und mit Galerie / Büro
separates WC

2. OG
Flur
2 Schlafzimmer
Büro
Bad mit Dusche und WC

Das zweite Haus steht unter Denkmalschutz und wäre komplett zu sanieren. Auf Grund des rückseitigen Hanges ist hier ein Fachmann gefragt. :-)

Eine sehr gute Option zu einem guten Preis.

Ihnen gefällt das Haus-Ensemble? Melden Sie sich gerne unter info@suedeifel-immobliien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2027
Endenergiebedarf: 211.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Baustert ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde im Naturpark Südeifel und gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an. Der beschauliche Ort bietet neben vielen Kulturdenkmälern, weiten Wanderwegen und historischen Relikten, sogar eine Golfanlage.
Ein großer Teil der Bevölkerung pendelt nach Bitburg, Trier oder Luxemburg, eine regelmäßige Linienbusverbindung besteht Montag bis Freitag im Zweistundentakt nach Bitburg.

Infrastruktur innerorts:
Kita ab 1 Jahr, Ganztagsbetreuung
Metzger
Autowerkstatt
Golfanlage

Wichtige Entfernungen:
Bitburg 13km
Neuerburg 12km
L - Vianden 20km
L - Echternach 32km
L - Plateau de Kirchberg 75km

Ausstattung: Haus 1: umgehend bewohnbar
Haus 2 /denkmalgeschützt / aus 1847: zu sanieren

Massivgarage
Ölzentralheizung
gemütlicher Innenhof
Ausbaureserve in Form eines denkmalgeschützten Hauses aus 1847.

Sonstiges: Zwei Häuser zum Preis von einem! :-)