Objektbeschreibung: Das innen überaus gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf etwa 120m² wohnlicher Gemütlichkeit moderne Ausstattung und eine behagliche Atmosphäre . Kernsaniert in 2019, präsentiert sich Ihr neues Zuhause mit einem frischen, zeitlosen Wesen, das sofort eine warme Wohlfühlstimmung vermittelt.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht der vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Windfang und Eingangsbereich
Küche mit neuer Einbauküche
offen gehaltenes Wohn-Esszimmer mit behaglichem Holzofen
modernes Bad mit Dusche und WC
Zugang zur Doppelgarage (noch zu fertigen)

1. Obgerschoss:
Flur
2 Schlafzimmer
großes Bad mit Whirlwanne und begehbarer Dusche
Waschraum

Speicher:
isoliert - Stauraum

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und einem separaten WC viel Platz für Ihre Ideen – Hobby, Lager oder zusätzlichen Stauraum.

Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, Sonnenstunden im Freien zu genießen, während der liebevoll gestaltete Garten mit Hochbeeten, den duftenden Weinreben und den milden Früchten des Apfelbaums zu jeder Jahreszeit Inspiration schenkt. Sie erreichen Terrasse und Garten durch die Kellerräume sowie durch eine Betonaußentreppe.

Direkt am Haus finden Sie zwei Stellplätze, und die Doppelgarage, die gerade im Bau ist, verspricht zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die ruhige Lage bietet die perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und dennoch guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Energieeffizienz trifft auf komfortables Wohnen: Solarpaneele liefern Warmwasser, während die Gasheizung wohlige Wärme spendet.

Ihnen gefällt das Haus genauso gut wie uns?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per email: info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2035
Endenergiebedarf: 460.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Schankweiler ist ein charmantes Dorf in der Verbandsgemeinde Bitburger Land im Bundesland Rheinland-Pfalz. Gelegen in der wunderschönen Eifel, besticht der Ort durch seine idyllische Lage und seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von grünen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wiesen bietet Schankweiler eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Nähe zu den bekannten Sehenswürdigkeiten der Region, wie dem Naturpark Südeifel, macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen.

Sie erreichen Orte mit sehr guter Infrastruktur in Kürze der Zeit:

Irrel: 11min
Echternach / Luxemburg: 19min

Ausstattung: Massivbau aus 1962 - kernsaniert 2019

..erneuert wurden:
jegliche Wasser-und Stromleitungen
Böden EG und OG
Innentüren
Einbauküche (Firma Thiex)
2 Bäder (mit Wanne und mit Dusche)
Heizung - Gas
Fenster - 3fach-verglast
Velux-Fenster
Solar für Warmwasser
Holzofen Wohnzimmer (Kickert, 2024)
fertige Außenanlagen (Weinreben, Hochbeete etc)
kleiner Balkon
Gartenhaus / Geräteschuppen
Terrasse (Bambus - 9mx 6m)
Stellplätze außen
Doppelgarage im Bau - wäre fertig zu stellen
Zaun neu - hundeausbruchsicher eingezäunt

Ausbaureserve vorhanden

Sonstiges: ..wird zeitnah frei werden. :-)