Objektbeschreibung: Das Anfang der 80iger-Jahre erbaute Familienhaus befindet sich in einem ruhiger gelegenen Ortsteil in Ferschweiler - in direkter Nähe zum Wald und zu ausgedehnten Wanderwegen.

Sie wohnen auf etwa 150m2, welche sich aufteilen wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang / Diele
offener Wohn - Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit neuer Einbauküche (2023, Thiex)
Büro
Schlafzimmer
Ankleide (alternativ Schlafzimmer=
neues Bad mit Dusche (2013)

1. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer mit Balkon
Speicherraum

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet neben dem Heizungsraum, Vorratsräumen und der Garage einen Waschraum mit Dusche und WC.

Rückseitig befindet sich ein wunderschönes Grundstück, auf welchem Sie viel Freiraum haben. Lassen Sie Ihre Abende auf einer der 3 Terrassen ausklingen. :-)

Ihnen gefällt unser charmantes Angebot?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2035
Endenergiebedarf: 126.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Ferschweiler ist ein malerisches Dorf im Herzen der Eifel, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Gemeinde bietet eine idyllische Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten.

Das Dorf zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft, gepflegte Häuser und eine schöne Umgebung aus. In Ferschweiler finden Sie eine ruhige Lebensqualität, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse, die die Eifel zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten machen. Trotz der ruhigen Lage ist Ferschweiler gut an größere Orte angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Kurz gesagt: Ferschweiler ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft harmonisch verbindet – ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Wichtige Entfernungen:
Bitburg 24km
Irrel 7km
Luxemburg / Echternach 8km

Ausstattung: Massivbau aus 1980
voll unterkellert
Küche neu - inklusive Leitungen 2023 (Fa.Thiex)
Innenwände; Putz, Tapete
Heizung: Buderus, 2007
Bad EG erneuert 2014
Fassade erneuert 2022
Innentüren neu 2010
Hof gepflastert 2009
Außenisolierung
großes Grundstück rückseitig

Sonstiges: Ruhigere Lage.

Direkte Nähe zu Wanderwegen und zum Wald.