Objektbeschreibung: Das kleine und überaus gemütliche Haus befindet sich in Irrel - einem Ort mit bester Infrastruktur und nur wenige Fahminuten von Luxemburg / Echternach entfernt. Auf Grund der sehr guten Busverbindungen (insbesondere Pendlerbus nach Luxemburg) ist Irrel sehr beliebt - insbesondere bei Grenzgängern.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Eingang / Diele
Küche mit Einbauküche
Esszimmer mit Blick in den Garten
Wohnzimmer
kleines Bad mit Dusche und WC

Eine charmante Massivholztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss:

Galerie
3 Schlafzimmer
Büro
Bad mit Wanne und WC
Speicher

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet für die damaligen Zeiten typischen Räume wie einen Kartoffelkeller, Vorratsräume, einen Waschraum, ein separates WC und den Durchgang intern zur Garage und zum großen Garten.

Das Haus ist umgehend frei. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand - wäre jedoch zu renovieren.

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Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de.

Beste Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.

Besonders attraktiv ist die grenznahe Lage zu Luxemburg: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die luxemburgische Grenze, wodurch das Objekt nicht nur für Berufspendler äußerst interessant ist, sondern auch wirtschaftlich von der hohen Kaufkraft der Region profitiert.

Umgeben von der reizvollen Landschaft des Naturparks Südeifel bietet Irrel zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung: Massivbau aus um 1950
Elektroheizung
Böden: Fliesen, Holzdielen
voll unterkellert
1 Garage
2 Stellplätze
schönes Grundstück rückseitig

- innen zu renovieren -

Sonstiges: Umgehend frei und verfügbar.

Pendlerbus vor Ort.