Objektbeschreibung: Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus in Ortsrandlage von Halsdorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein wahres Paradies für Familien, Naturfreunde und Individualisten. Neben dem Haupthaus laden mehrere Nebengebäude zu vielseitiger Nutzung ein – ob als Werkstatt, Lager oder kreativer Raum. Ein großzügiger Partyraum verspricht gesellige Stunden in besonderem Ambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie Bad und Gäste WC.

Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.

Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, daneben ein separater Raum mit Ausbaumöglichkeit – aktuell ausgestattet mit einer Infrarotkabine.

Besonderheiten:

- Gepflegter, schön angelegter Garten mit altem Baumbestand.

- Charmantes Gartenhäuschen für gemütliche Stunden oder als Atelier.

- Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial.

- Partyraum mit Abstellraum für Feierlichkeiten.

- Weitläufige Wiese – ideal für Kinder, Tierhaltung oder Hobbygärtner.

- Ausbaupotenzial: Nebengebäude und Dachräume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

- Zusatzpotenzial: Möglichkeit für eine zusätzliche Bebauung am Ende des Grundstücks mit separater Zufahrt.

Ihnen gefällt dieses besondere Bauernhaus ebensogut wie uns?

Melden Sie sich gerne per email unter n.mrotzek@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2035
Endenergiebedarf: 211.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Halsdorf bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.

Ausstattung: Massiv gebaut Umbau 1965/ letzte Renovierung 2016-2018

Fenster doppelt überwiegend 1992
Dach 2018 Ziegel, isoliert

Gartenhaus mit Stromanschluss 1998

Sonstiges: Ein besonderes Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Platz für Ihre Ideen – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land mit Komfort und Stil genießen möchten.