Objektbeschreibung: Sehr schönes Familienhaus mit traumhaftem Grundstück! L - Echternach 8km.

Sie suchen ein liebevolles neues Zuhause in ruhiger Lage und mit großem Grundstück? ..Sie lieben es, im Garten zu werkeln, Ihr eigenes Gemüse zu pflanzen und zu ernten? ..und dies am besten sichtgeschützt und mit Blick ins Grüne? ..dann haben wir eine wunderbare Option für Sie!

Das in 1969 massiv erbaute Haus punktet neben seinem praktisch durchdachten Inneren insbesondere mit der traumhaften Lage. Sie wohnen auf etwa 120m² und haben ausreichend Platz zum Lagern von Habseligkeiten im großzügigen Keller und im vorhandenen Speicher.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele
Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
Esszimmer
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Bad mit Dusche

Untergeschoss:
Bad mit Whirlwanne
separates WC
2 Abstellräume
Platz für Waschmaschine und Trockner
geräumige Garage.

Der gepflasterte Hofbereich bietet ausreichend Stellplätze. Eine weitere Garage /massiv im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist ein absolutes Herzenshaus mit wunderbarem Garten und mit sonniger Terrasse und Blick ins Grüne. :-)

Optimal wäre, wenn die vorhandene Katze (Freigänger) mit übernommen werden könnte. Das Haus ist zeitnah frei und kann auf Grund des sehr gepflegten Zustandes direkt bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immo

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ferschweiler ist ein malerisches Dorf im Herzen der Eifel, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Gemeinde bietet eine idyllische Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten.

Das Dorf zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft, gepflegte Häuser und eine schöne Umgebung aus. In Ferschweiler finden Sie eine ruhige Lebensqualität, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse, die die Eifel zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten machen. Trotz der ruhigen Lage ist Ferschweiler gut an größere Orte angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Kurz gesagt: Ferschweiler ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft harmonisch verbindet – ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Wichtige Entfernungen:
Bitburg 24km
Irrel 7km
Luxemburg / Echternach 8km

Ausstattung: Massivbau aus 1969
Innentüren Massivholz
Haustür Massivholz (Maßanfertigung)
Fenster: Massivholz, doppelt verglast, 2001 (Maßanfertigung)
Heizung: ÖZH 2009
Kaminofen im Wohnzimmer (Stückholz)
neues Dach (ca.2010), isoliert, Holzbau Hecker
Balkon, Außenterrasse mit Blick ins Grüne
2 Garagen
Gartenhaus
Gewächshaus
herrliches Grundstück
eigene Zufahrt mit Tor

Sonstiges: Voll erschlossenes Baugrundstück inklusive im Wert von mindestens 100.000€

Ruhelage. Gehobene Lage. Gediegene Nachbarschaft.
Herzenshaus.