Wir sind Mietglied im IVD
  • 06525-9339999
  • info@suedeifel-immobilien.de
Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Idyllischer gelegener Bungalow mit großem Grundstück.

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 54668
Ort Prümzurlay
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 1.162 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse Ja
Kaufpreis 310.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr 725
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 54668
Ort Prümzurlay
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 1.162 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse Ja
Kaufpreis 310.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr 725

Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine idyllische Lage in Prümerburg – nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Umgeben von Natur bietet er den idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, Familien oder Grenzgänger. Die Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet und ist teilunterkellert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Objekt großzügig Platz – alles auf einer Ebene. Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt verbinden lassen.

Raumaufteilung (ebenerdig):
- Diele / Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Waschraum / Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer 1
- Küche mit praktischem Abstellraum
- großer Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne
- Badezimmer
Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Party- bzw. Hobbyraum

Je nach Anspruch, wäre der Bumgalow zu renovieren.

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2035
Endenergiebedarf: 321.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Prümerburg liegt malerisch oberhalb des Ortes Prümzurlay im Tal der Prüm, eingebettet in die waldreiche Landschaft der Südeifel. Die Ruine erhebt sich auf einem Felsenrücken in etwa 270 m Höhe und bietet einen eindrucksvollen Blick auf das umliegende Tal. Sie ist heute ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Geschichtsinteressierte, die die romantische Atmosphäre und den herrlichen Panoramablick genießen möchten.

Der Zugang erfolgt über einen kurzen Wanderweg durch dichten Mischwald. Bereits auf dem Weg zur Burg spürt man die historische Bedeutung des Ortes. Die Burg selbst stammt vermutlich aus dem 12. Jahrhundert und wurde im 17. Jahrhundert zerstört. Heute sind noch Teile der Ringmauer, der Bergfried sowie Reste von Gebäudefundamenten erhalten. Informationstafeln vor Ort erläutern die Geschichte der Anlage.

Die Umgebung ist geprägt von der typischen Eifellandschaft mit steilen Felshängen, Flussauen und weitläufigen Wäldern. In der Nähe der Prümerburg verläuft auch der bekannte Eifel-Ardennen-Radweg, und die Region bietet viele weitere Natur- und Kulturerlebnisse.

Ausstattung: - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Ölzentralheizung 1992
- doppelt verglaste Holzfenster
- Flachdach wurde neu abgedichtet und isoliert

Sonstiges: - Sofort frei.