Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 liegt idyllisch in Edingen, einem Ortsteil von Ralingen. Das Haus wurde mit Blick auf Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort geplant und erbaut.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse – ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Im Wohnbereich erwartet Sie ein Kaminofen für kühlere Tage.
Eine angrenzende Küche in modernem Schnitt bietet viel Platz für gemeinsames Kochen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die das Haus umweltschonend und kostensparend beheizt. Eine Garage bietet bequeme Parkmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

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Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2035
Endenergieverbrauch: 68.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage: Das am Grenzfluss Sauer liegende Dorf Edingen liegt im südlichen Teil des attraktiven Naturparks Südeifel. Das Sauertal hat einen bedeutsamen Wert als Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Wander-und Radwegen.

Die Nähe zu Luxemburg (Sie erreichen Echternach und Rosport in nur wenigen Minuten) macht den Ort besonders attraktiv für Berufstätige und für Familien.

Ausstattung: massiv gebaut
Fenster: Kunststoff mit Rolläden
Kaminofen im Wohnzimmer
Luft-Wärmepumpe
Mineralischer Innenputz
Mineralischer Außenputz

Gartenhäuschen

Sonstiges: Wohnen direkt an der Grenze.