Objektbeschreibung: Charmantes Haus in ruhiger Lage in Bettingen - Ideal für Handwerker.

Das um 1950 massiv erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zu Wander-und Fahrradwegen

Es punktet neben einer gut durchdachten Innenaufteilung mit dem großen Grundstück und somit mit Blick ins Grüne.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Eingang / Flur
geräumige Küche mit Esszimmer
Wohnzimmer
Bad mit Dusche

Über eine Betontreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, die Vorrichtigung für ein Badezimmer sowie der Zugang zum Speicher.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum (Buderus-Ölheizung mit Tanks) finden Sie hier einen Vorratsraum, ein Durchgangszimmer sowie einen weiteren Raum, aus welchem Sie den Garten erreichen. Dieser Raum würde sich auf Grund der Anschlüsse bestens als späterer Waschraum eignen.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und alle, die ein individuelles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Natur und Ruhe legen.

Melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2035
Endenergiebedarf: 424.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Bettingen gehört mit rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, betreutes Wohnen etc., bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die Arbeitnehmer nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.

Entfernungen:
Bitburg 13km, Neuerburg 15km, L - Echternach 20km

Ausstattung: Massivbau aus um 1950
Ölzentralheizung (2001)
Böden: Fliesen, Teppich, PVZ
Innentüren: Holz / Sperrholz
Dacheindeckung: Tonziegel
Giebelverkleidung: Eternitplatten
voll unterkellert (Bruchsteinmauerwerk)
Treppen zum Keller und OG: Stahlbeton
Herrlicher Garten / Nutzgarten mit grünber Wiese.
Kernsanierungsprojekt

Sonstiges: Nahezu Straßenendlage.

Direkte Nähe zu Wander-und Fahrradwegen sowie zum Wald.