Objektbeschreibung: Das gemütliche Familienhaus liegt in Ortsrandlage des kleinen Eifelörtchens Scheuern - ca. 3km von Neuerburg entfernt. Es punktet insbesondere mit seiner idyllischen Ruhelage im Grünen und der unverbaubaren Aussicht. Wer das ländliche Leben in einem malerischen Eifelort wertschätzt, ist hier genau richtig. :-)

Innen bietet das Haus viel Platz für die große Familie (ca.195m², 6 Schlafzimmer möglich) sowie die Möglichkeit, in der separaten Einliegerwohnung die Großeltern mit zu bringen oder diese weiterhin zu vermieten.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht der vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss (ca.107m²):
freundlicher Eingangsbereich
große Küche mit Einbauküche und mit Sitzecke
Vorratsräumchen
Wohnzimmer mit unverbaubarer Aussicht + Holzofen+ Zugang Balkon
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Urinal

Obergeschoss (ca.86m²):
große, helle Galerie
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Speicher:
großzügige Lagerkapazität

Im Untergeschoss befindet sich neben 2 Vorratsräumen und des Technik- Heizungsraumes die kleine und sehr gemütliche Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen PKW-Stellplatz und umfasst: Küche mit Einbauküche und Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Vorratsraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Grün rund ums Haus - feiern und kochen mit der Familie und Freunden in der rückseitig gelegenen überdachten Terrasse mit Outdoor-Küche - herrlich!

Ihr Holz sowie Rasenmäher & Co lagern Sie im angebauten, großen Außenschuppen, welcher direkt aus dem Heizungsraum zu erreichen ist. Ihre PKW parken Sie in der ans Haus angrenzenden Doppelgarage mit Sektionaltor.

Neben der herrlichen Lage ist ein absolutes Highlight die Werkstatt. Diese befindet sich linksseitig des Hauses und verfügt über einen Werkbereich sowie eine weitere Autogarage. Sie ist - wie die Kellertür des Hauses - zusätzlich über einen Digitalcode gesichert.

Ihnen gefällt das Haus in Ruhelage genauso gut wie uns?

Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung: info@suedeifel-immobilien.de.

Beste Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2035
Endenergiebedarf: 118.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Scheuern ist eine ganz kleine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der benachbarte Ort Neuerburg (3km entfernt) bietet alles, was man im Alltag benötigt: unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Restaurants, Apotheke und Ärzte.

Wichtige Entfernungen - Fahrzeit für PKW:

Scheuern - Neuerburg: 5min
Scheuern - Bitburg: 30min
Scheuern - Diekirch / Luxemburg: 32min

Ausstattung: Massivbau aus 2000
Bäder Fußbodenheizung
2 Balkone
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche
Werkstatt mit Garage und Holzofen
kombinierte Öl-Holzheizung / Scheitholz
Holzheizung per app steuerbar
2 Pufferspeicher
Solaranlage für Warmwasser
Holzofen im Wohnzimmer
Doppelgarage mit Sektionaltor und Spitzboden / Lagermöglichkeit
Zisterne

Nutzgarten - bereits angelegt.
Vorbereitung Gartenhaus (Bodenplatte)

separate Wohnung im UG mit Stellplatz (vermietet)

separate Werkstatt mit Starkstromanschluss, Garage und Werkstattofen

Werkstatt und Kellertür per Zahlencode gesichert

unverbaubare Aussicht
Ruhelage. Blick ins Grüne.

Sonstiges: Option auf den Zukauf einer nahegelegenen Weide von 13.167m².