Objektbeschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Höhenlage im Neubaugebiet von Neuerburg. Auf Grund der praktisch durchdachten Innenaufteilung eignet es sich bestens für Singles, Pärchen oder eine Familie mit Kindern. Die Lage in Höhenlage im ruhigen Wohngebiet angrenzend an Wald und Wiesen garantiert Ihnen ruhigeres Wohnen ohne Durchgangsverkehr - hier können Ihre Kinder noch ungestört auf der Straße spielen..in der heutigen Zeit eine Seltenheit.

Sie wohnen auf etwa 185m², welche sich aufteilen wie folgt.

Erdgeschoss:
freundlicher Eingangsbereich
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Küche mit Einbauküche
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum / Technikraum

Eine massive Buchentreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, welches beinhaltet:

3 Schlafzimmer (mit Dachschräge)
Bad mit Wanne und mit Dusche
Gäste- WC

Der geräumige Speicher / Spitzboden eignet sich hervorragend zum Lagern von Dingen, welche man im Alltag nicht benötigt.

Auf der rückseitig gelegenen Terrasse genießen Sie einen Blick ins Grüne und trinken Ihren Kaffee mit Freunden sichtgeschützt und in Ruhe.

Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

Ihnen gefällt das Haus in Ruhelage ebenso gut wie uns? Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Beischtigungstermin: schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Luftkurort Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal der kleinen, naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben.

Das romantische Städtchen mit seinem ausgeglichenen Mittelgebirgsklima lädt zu jeder Jahrezeit zum erholsamen Urlaub in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des deutsch-luxemburgischen Naturparks ein. Rund um Neuerburg erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern (Quelle: www.neuerburg-eifel.de).

Entfernungen:
L - Vianden 19km
L - Echternach 29km
D - Bitburg 29km

Mikrolage Neuerburg:
Grundschule
Realschule
Gymnasium
Kita
Einkaufszentren (Aldi, Lidl, Rewe, Kik etc.)
Banken
Ärzte
Friseur
Schwimmbad / Freibad
Burg Neuerburg
KfZ-Werkstatt
Niederlassung Rotes Kreuz

Gaststätten

Ausstattung: - Massivbau 2009
- Erdgas
- PVC - Fenster

Sonstiges: - Ruhelage
- frei nach Absprache