Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Roth an der Our bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim grenznah zu verwirklichen.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick über die Our nach Luxemburg.

Durch die gute Aufteilung ist das Haus passend für Familien oder Paare.

Die Wohnfläche des in den 60er Jahren erbauten Doppelhauses ist aufgeteilt wie folgt:

• fünf Zimmer: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Büro etc.
• Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
• Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine
• Küche: schöne Einbauküche mit zusätzlichem Platz für Ihr Esszimmer
• Keller unterkellert mit reichlich Stauraum und Nutzfläche

Sie parken Ihr Auto direkt vor der Tür im Carport, desweiteren steht ein praktisches Gartenhäuschen zur Verfügung.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ein solides Haus zum guten Preis!

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da!

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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2035
Endenergiebedarf: 329.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Gemeinde Roth an der Our liegt in einem Tal am Deutsch-Luxemburgischen Naturpark unmittelbar östlich der Grenze zu Luxemburg. Diese wird durch die westlich von Roth verlaufende Our gebildet. Die Bundesstraße 50 beginnt in Roth an der Our und führt von dort aus bis Bitburg.

Die Brücke über die Our führt in den südlich gelegenen Luxemburger Ort Bettel (Gemeinde Tandel) und in das zwei Kilometer nördlich gelegene Vianden. Auf der deutschen Seite der Grenze liegt 5 km südlich Gentingen, nach Osten liegen in 4 km Entfernung Körperich und Obersgegen, und nördlich ist Bauler etwa 7 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kita etc. in L - Vianden (3Minuten) oder im nahegelegenen Körperich (7Minuten) vorhanden.

Ausstattung: Fenster doppelt verglast 1977 mit Rolladen
Öl - Heizung 2019 , 3000 l Tank

Luxemburg zu Fuß erreichbar!

Sonstiges: ..umgehend verfügbar.