Objektbeschreibung: Das neuwertige und innen überaus großzügig gestaltete Familienzuhause befindet sich in sonniger Höhenlage mit Blick hinab auf Mettendorf. Ruhelage und direkte Nähe zu Wald und Feld unterstreichen die Besonderheit - ein großes Grundstück rückseitig offeriert Ihnen dazu die Möglichkeit der Kleintierhaltung und gibt Ihnen eine besondere Freiheit.

Das Haus wurde Mitte 2024 neu bezogen und befindet sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand. Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
großzügiger und freundlicher Eingang
Wohn- Esszimmer mit wunderbarem Ausblick
Küche mit Einbauküche
Speisekammer
Büro (alternativ Schlafzimmer)
Gäste-WC

1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer + Ankleidebereich + Bad -en - suite
3 Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
Fitnessraum
Gästezimmer
separates WC
Technikraum

Sie haben eine große Familie? Hier wären 6 Schlafzimmer möglich. :-)

Die Außenanlagen und Garagen können Sie noch frei gestalten gemäß Ihren eigenen Vorstellungen. Das Haus ist umgehend bezugsfertig und wird nach Absprache frei.

Sie suchen ein stilvolles und charmantes Zuhause, neuwertig und in ruhiger Lage? ..haben keine Zeit für eine lange und nervenaufreibende Bauphase? ..dann sollten wir uns das wunderbare Haus in Mettendorf gemeinsam anschauen.

Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung: imfo@suedeifel-immobilien.de.

Beste Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2035
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Mettendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der malerischen Eifelregion, die für ihre sanften Hügel, Wälder und idyllischen Landschaften bekannt ist. Mettendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Die Gemeinde ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, in der Nachbarn oft miteinander interagieren. Mettendorf hat eine charmante, dörfliche Struktur mit traditionellen Häusern und einer angenehmen Wohnumgebung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, da die Eifelregion viele gut ausgeschilderte Wege und Naturschutzgebiete bietet.

Die Infrastruktur in Mettendorf ist gut, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Banken, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants, Zahnarzt, Autowerkstatt etc.. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während größere Städte wie Bitburg und Trier in relativ kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt ist Mettendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und ländlichem Charme suchen.

Ausstattung: Bien - Zenker - Bau
Luftwärmepumpe
elektrische Roll-Läden
Fenster: 3fach verglast
Belüftungsanlage

Die Außenanlagen sind noch zu fertigen.

Herrliche Höhenlage.

Sonstiges: Frei nach Absprache.

Hochwertig - neuwertig - stilvoll.

Sonnenlage.

Ruhelage. Höhenlage. Waldrandlage.