Objektbeschreibung: Das ehemalige Zollhaus aus dem Jahr 1950 bietet durch die Kernsanierung im Jahre 2017, moderne Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.

Die sonnenausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Mosel und Richtung Luxemburg ist sicherlich ein ganz besonderes Highlight, das den Wohnwert erheblich steigert. Solche Ausblicke sind oft sehr begehrt und bieten einen schönen Ort zum Entspannen.

Das Reihenendhaus steht auf einem 286m² großen Grundstück mit direkter Verbindung zur Natur.

Die Wohnfläche von ca. 112m² teilt sich auf drei Wohnetagen folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Büro/ Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer

Dachgeschoss:
- Wohn- oder Schlafzimmer
großzügige Dachterrasse

Im vorhandenen Kellergeschoss finden Sie zwei Abstellräume und den Heizungsraum.
Bei den 2 Stellplätzen rechtsseitig der Immobilie besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.

Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2035
Endenergieverbrauch: 43.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
An der Sauermündung liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Metzdorf, Grewenich, Mesenich
und Wasserbilligerbrück zählen.

Ausstattung: - BJ.1950 massiv gebautes Einfamilienhaus (ehem. Zollhaus)
- 2017 umfangreich kernsaniert
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmedämmfassade
- 3fach verglaste PVC -Fenster

Südausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Sauer und Wasserbillig.

Sonstiges: Sofort frei!
direkte Grenznähe