Objektbeschreibung: Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Luxemburg?
Dann könnte das gemütliche Einfamilienhaus in Höhenlage vom kleinen Ort Sinspelt, der zur Verbandsgemeinde Südeifel angehört, das Richtige für Sie sein.

Im Jahr 1961 wurde das Wohnhaus massiv errichtet und 1978 wurde es um eine Garage erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 135m² ist auf zwei Etagen plus Keller (teilunterkellert) wie folgt aufgebaut:

Obergeschoss:
- Eingang/ Flur
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Im Erdgeschoss / Keller befinden sich eine Waschküche, der Heinzungs- und der Tankraum sowie ein Abstellraum

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in Sinspelt..am Ende einer kleinen Nebenstraße und eignet sich somit bestens für jeden, der Ruhe und Abgeschiedenheit sucht.

Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2034
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Sinspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Alles für den täglichen Bedarf, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schule finden Sie in den Nachbarortschaften Mettendorf& Neuerburg.

Ausstattung: - massiv gebaut in 1961
- Ölzentralheizung Bj.1993
- doppelt verglaste Fenster
- Bodenbeläge: Massivholzparkett, Fliesen
- Einzelgarage
- Terrassenüberdachung

Sonstiges: - Sofort frei.
- Grenznähe zu Luxemburg.
- Fernblick.

Ruhelage.