Objektbeschreibung: Sie suchen Ihr Traumhaus?
Wir bieten Ihnen ein Fertighaus der Luxusmarke "LUXHAUS", mit ihrer einzigartigen Konstruktion aus Climatic-Wand auf einem gepflegten Grundstück.

Errichtet im Jahr 2009 besticht „JUL“ durch sein modernes Design und einen schönen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse.

Das moderne Haus verfügt über eine Wohnfläche von 183 m² und überzeugt durch seine klimafreundliche Bauweise und Technik. Diese zeichnet sich aus durch die patentierte Climatic-Wand (LUXHAUS), eine kontrollierte mechanische Lüftung sowie die Erdwärmepumpe, welche den Vorteil von niedrigen Verbrauchskosten und im Winter ein konstant hohes und praktisch unerschöpfliches Energieangebot bieten.

Im Erdgeschoss finden Sie:

einen geräumigen Flur
offene, moderne Küche mit Kochinsel, welche sich zum Wohnzimmer hin öffnet
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
einen Technikraum mit Waschküche
ein separates WC
einen Abstellraum
ein großzügiges Büro (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden)
Garage

Erster Stock:

zwei weitere große Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer
eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, Abstellraum sowie Zugang zur Dachterrasse

Vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze für mindestens 4 Fahrzeuge.
Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Ideale Lage in Marnach, in einem ruhigen Viertel, mit direkter Anbindung an die "Nordstrooss" und in unmittelbarer Nähe vom "Cactus" Marnach sowie 5 Minuten entfernt von Clervaux mit all seinen Lokalen, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Annehmlichkeiten.

Ausstattung: Technische Daten:
Klimawand
PVC-Rahmen mit dreifachverglasung einschließlich manueller Roll-Läden an jedem Fenster
Wohnzimmer hat elektrische Raffstores,
Ziegeldach
Wärmegewinnung durch Erdbohrung -
Fußbodenheizung
elektrisches Sektionalgaragentor

Sonstiges: Energieausweis: B/B

Verfügbarkeit der Immobilie ist sofort.