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Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Schönes Familienhaus mit vier Schlafzimmern! L - Echternach 31 Minuten!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54657
OrtBadem
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße708 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr475
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54657
OrtBadem
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße708 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr475

Objektbeschreibung: Das wundervolle Einfamilienhaus in guter Lage in Badem ist innen überaus praktisch aufgeteilt und eignet sich somit hervorragend für die kleine Familie, aber auch für ein Pärchen, welches viel Freiraum liebt für Gäste, für Hobbies oder auch für das Arbeiten im Home-Office.

Sie wohnen auf etwa 126m² Wohnfläche und verfügen im Kellerbereich über weitere Räumlichkeiten, unter anderem über einen Hobbyraum mit Fernsehanschluss. Ihren PKW parken Sie sicher in der Garage und bringen Ihre Einkäufe trockenen Fußes intern in die kühlen Vorratsräume im Kellerbereich. Ihr Zweitwagen findet im Carport einen wettergeschützten Unterstellplatz.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
heller Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
kleiner Vorratsraum mit Fenster und Zweitküche
geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Gäste-Bad mit Dusche
Büro / Schlafzimmer

1. Obergeschoss
kleine Galerie
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne

Untergeschoss / Keller:
Hobbyraum mit Fernsehanschluss
kleine Werkstatt
Heizungsraum
Vorratsräume
- Garage von hier intern begehbar.

Rückseitig befinden sich eine Terrasse, eine kleine Wiese - sichtgeschützt umzäunt - sowie ein Gartenhäus´chen..perfekt zum Grillen mit Freunden, für Schaukel & Co, zum Anlegen eines Nutzgartens..oder einfach zum Relaxen in Ihrem eigenen Zuhause.

Das Haus ist umgehend frei und verfügbar.

Ihnen gefällt unser charmantes Familienhaus? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email unter: info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Ortsgemeinde Badem liegt in der wunderschönen Eifel.

Mit mehr als 1.250 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis Bitburg-Prüm. Die Ortslage ist von Feldern und Wäldern umgeben,die zur Entdeckungsreise in die Natur einladen.
Badem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Autobahnanschluß an die A 60. Zahlreiche Dienstleistungen und Produkte stellen unsere ortsansässigen Unternehmen zur Verfügung.
Das Industrie- und Gewerbezentrum Badem (IGZ) an der A 60 bietet Ansiedlungsmöglichkeiten für alle Branchen.

In den letzten Jahren wurden mehrere Wohngebiete für junge Familien erschlossen. Es erwartet Sie eine intakte Dorfgemeinschaft mit einer offenen Vereinskultur und vielen Freizeitmöglichkeiten. (www.badem.de)

Entfernungen:

Autobahnanschluss in wenigen Minuten
Bitburg: 10km
Wittlich: 27km
Luxemburg / Echternach: 31km

 

Ausstattung: Massivbau, verklinkert, aus 1989
doppelschaliges Mauerwerk mit Wärmeschicht intern
Anschluss Holzofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung in den Bädern
Innenwände: Kalk-Zementputz
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz-Alu
Wäscheschacht
Zufahrt gepflastert
Terrasse rückseitig (mit Natursteinplatten ausgelegt)
Gartenhaus rückseitig
komplett unterkellert
großer Werkraum im Keller
Hobbyraum mit Fernsehschluss

Sonstiges: Sofort frei!