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Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten zum kleinen Preis-komplett vermietet

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54646
OrtBettingen
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Grundstücksgröße600 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr463
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54646
OrtBettingen
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Grundstücksgröße600 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr463

Objektbeschreibung: Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten
Sie Suchen ein großes, preiswertes Haus um es für Sie und ihre Familie in ein gemütliches Heim zu verwandeln?
Oder wollen Sie Ihr Kapital anlegen?

Hier bekommen Sie zwei Häuser zum Preis von einem. Mit den Mieteinnahmen können Sie den Kauf finanzieren.

Aufteilung der Wohneinheiten wie folgt:

Haus Nr. 20 Baujahr 1960

Wohnung 1 im EG (2018 renoviert nach Wasserschaden)
Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Abstellraum. Möglichkeit angrenzenden Abstellraum noch auszubauen.
Wohnung 2 im OG mit Balkon
Zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Haus Nr. 19 Baujahr 1948

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist für eine Familie geeignet.
Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Bad, Küche
Keller mit Heizung für alle Wohneinheiten.

Haus Nr. 19b Baujahr 1950

Kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Wohnküche.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.180 Euro kalt.
Es ist aktuell komplett vermietet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2025
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Bettingen gehört mit rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, betreutes Wohnen etc., bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die Arbeitnehmer nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.

Entfernungen:
Bitburg 13km, Neuerburg 15km, L - Echternach 20km.

Ausstattung: Alle Wohnungen sind vermietet.

Der Zugang einer Wohnung befindet sich aktuell im Nebenhaus, dies kann über eine entsprechende Vereinbarung abgesichert werden.

Es besteht die Möglichkeit gegenüber weitere Parzellen, sowie eine Parzelle mit kleinem Gartenhäuschen zu erwerben.

teilweise renoviert

Ölheizung von 1988