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Solides Mehrfamilienhaus in Fußgängerzone, komplett vermietet

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr462
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr462

Objektbeschreibung: Haus mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Bitburg.

Sie suchen ein solides Haus, um es für Sie und ihre Familie in ein gemütliches Heim zu verwandeln?
Oder wollen Sie Ihr Kapital anlegen?

Hier bekommen Sie ein Haus in direkter Innenstadtlage. Das Haus befindet sich am oberen Ende der bereits umfangreich renovierten Fußgängerzone.

Das teilunterkellerte, beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet und befindet sich innerhalb des Gebietes "Aktive Innnenstadt Bitburg". In diesem Gebiet können bei Modernisierung und Instandsetzung Fördermittel beantragt werden.

Aufteilung der 4 Wohneinheiten wie folgt:

Wohnung 1 im EG (ca. 40m2)
Büro
Toilette

Wohnung 1. OG und 2. OG (jeweils ca. 50m2)
großzügiger Flur
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Wohn- Esszimmer
Küche

Dachgeschoss ( ca. 45m2)
Flur
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Wohnzimmer
Küche

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist auch für eine Familie geeignet.

Im Keller befindet sich die Öl-Heizung für alle Wohneinheiten.

Es ist aktuell komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich ...... Warmmiete.
(Heizung und Wasser inbegriffen)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Freundliche Grüße

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2032
Endenergiebedarf: 161.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg Land.

In Bitburg finden Sie alles, was Ihnen im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Restaurants, Fachgeschäfte, Seniorenresidenz etc pp.

Die Nähe zur A60 sowie die Anbindung an den luxemburgischen Pendlerbus machen das Wohnen in Bitburg auch für Pendler interessant.

L - Echternach 20km
L - Flughafen / Findel 50km
Trier 30km
Köln 140km

Ausstattung: Massivbau mit 4 Wohneinheiten, komplett vermietet, zentrale Lage, Fußgängerzone

Dach: Schiefer erneuert 1994
Fenster: überwiegend doppelt verglast, 80 er Jahre
Heizung: Öl-Heizung 1999