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Gemütliches Burghaus aus 1768!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54333
OrtEisenschmitt
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße455 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr460
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54333
OrtEisenschmitt
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße455 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr460

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause sollte ein kuscheliges Wohlfühlhaus sein? Für Neubau sind Sie nicht zu begeistern - Sie lieben hingegen ungerade Wände, frei gelegte Holzbalken im Wohnbereich, kleine Räume und große Gemütlichkeit? Idylle und Ruhe sind für Sie unabdingbar? Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)

Das putzige und überaus charmante Einfamilienhaus befindet sich etwas zurück gelegen in Ruhelage in dem kleinen Örtchen Eisenschmitt (Kreis Bernkastel-Wittlich). Es wurde in 1768 erbaut und wurde stetig liebevoll gepflegt, so dass es sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Hier fühlt man sich in eine Zeit zurück versetzt, in welcher es noch keinen Stress, keine Hektik und keine lauten Verkehrsströme gab..hier kommt man absolut zur Ruhe. Gute Energien und sichtgeschütztes Wohnen rückseitig ist eine sehr gute Basis für einen hohen Erholungswert..

Sie wohnen hochwertig auf etwa 135m² Wohnfläche..die Aufteilung ist praktisch durchdacht und eignet sich bestens für ein Pärchen, als Ferienhaus und aber auch für die kleine Familie.

Erdgeschoss:
Eingang mit Windfang
gemütliche Diele
geräumiger Hobbyraum / Schlafzimmer
Bad mit Wanne

1. Obergeschoss:
Flur
Küche mit Essecke
heimeliges Wohnzimmer mit Holzofen
Zugang zur Terrasse und zum Grundstück rückseitig
1 Schlafzimmer
Musikzimmer (ehemalig: Hühnerstall :-))

Eine massive Holztreppe führt aus dem Wohnzimmer in eine offene Galerie im zweiten Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafbereich in der Galerie, ein weiteres Schlafzimmer (aktuell Saunabereich) sowie ein kleines Bad mit Dusche.

Ihr Holz für den Ofen im Wohnzimmer lagern Sie trocken über dem Carport. welcher genügend Raum bietet für einen PKW sowie Fahrräder, Mülltonnen etc.

Ein Highlight ist die rückseitig gelegene Terrasse. Hier sitzen Sie sichtgeschützt und genießen einen Blick ins Grüne. Kleine Mini-Teiche, ein Holzhaus, liebevolle kleine Details und Dekorationen - einfach nur schön! :-)

Das Haus ist momentan bewohnt und wird im Frühjahr 2024 frei werden. (Die Zeit bis dahin kann man individuell klären und besprechen.)

Eine einzigartige und nicht austauschbare Immobilie!

Ihnen gefällt unser Herzenshaus? :-)

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über eine Kontaktaufnahme - vorzugsweise unter info@suedeifel-immobilien.de.

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Eisenschmitt an der Salm ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Eisenschmitt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.[2]

Geschichte:
Eisenschmitt wird im Jahre 1372 als „Yssensmyt uff der Salmen“ erstmals urkundlich erwähnt. Die Ergiebigkeit der Eisenerzvorkommen, die Gewinnung von Holzkohle in den umgebenden Wäldern zum Betrieb der Öfen und die Möglichkeit der Verhüttung durch die Wasserkraft der Salm waren groß genug, um langfristig Eisenhütten zu betreiben. Dies wiederum bedingte die Ansiedlung von Hüttenarbeitern und damit die Gründung und Vergrößerung eines Dorfes.

Ab 1794 stand Eisenschmitt unter französischer Herrschaft, 1815 wurde der Ort auf dem Wiener Kongress dem Königreich Preußen zugeordnet. Im Jahre 1835 hatte Eisenschmitt annähernd 1.350 Einwohner, die größte Anzahl seiner Geschichte.[3] Im weiteren Verlauf des 19. Jahrhunderts kam das Ende der Eisenindustrie im Salmtal, bedingt durch neue Produktionsverfahren und produktivere sowie größere Werke in den Industriegebieten an Niederrhein und Ruhr, die zudem mit der preisgünstigeren Steinkohle statt mit Holzkohle arbeiten konnten.

Seit 1946 ist Eisenschmitt Teil des damals neu gebildeten Landes Rheinland-Pfalz.

Mit der August Schär KG besitzt Eisenschmitt die letzte produzierende Kokos-Weberei Deutschlands.

Besonderheiten:
Schloss Bergfeld in Eisenschmitt
älteste Kokosweberei Deutschlands!
Molitors Mühle / Himmerod

Homepage der Ortsgemeinde: www.eisenschmitt.de. :-)

Ausstattung: Massivbau aus 1768
Außenwände: Bruchstein
Ölzentralheizung und Holzofen im Wohnzimmer
Innenwände: Kalk-Zementputz
Bad mit Dusche /DG erneuert 2018
Sauna
Dielenböden
Gewölbekeller
1 Carport, 4 Stellplätze
Holzlagerschuppen (über Carport)
Terrasse rückseitig
kleine Mini-Teiche

Sonstiges: charmant - gemütlich - ruhig - urig- liebevoll

Glasfaser im Ort
gute Nachbarschaft

sichtgeschützt

Entschleunigung - Entstressung - Wohlgefühl

Idylle.