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Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Gemütliche Wohnung mit Sonnenbalkon! L - Echternach 5min.

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution1.900 €
ImmoNr454
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution1.900 €
ImmoNr454

Objektbeschreibung: Die großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen Hauses im Herzen von Irrel. Sie wohnen in einer ruhiger gelegenen Nebenstraße und sind bequem in wenigen Minuten in der Ortsmitte.

Die Wohnung umfasst eine geräumige Küche mit Einbauküche (Siemens-Geräte), zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro (alternativ Schlafzimmer), ein Ankleidebereich (alternativ Schlafzimmer), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein herrliches Wohnzimmer mit Zugang zum ausgedehnten Sonnenbalkon. :-)

Ihre Habseligkeiten, welche man im Alltag nicht benötigt, lagern Sie im kleinen Speicher / Spitzboden. Zur Wohnung weiterhin zugehörig sind ein Außenstellplatz und eine Garage.

Die Wohnung befindet sich ein einem einwandfreien Zustand und ist umgehend frei. Den Innenanstrich dürfen Sie noch gerne nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. :-)

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über eine Besichtigungsanfrage per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Lars Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2022
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:

- Echternach /Lux +5km,
- Bitburg +15km,
- Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.

Ausstattung: Balkon mit herrlicher Aussicht
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld
(SIEMENS - Elektrogeräte)
Heizung: Pellets
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Sprechanlage / Video
Außenstellplatz + Garage

..nur 3 Mietparteien im Haus.

Sonstiges: ruhigere Lage - gediegene Lage
Sonnenbalkon
Fernsicht

kein Fahrstuhl
keine Haustiere