Wir sind Mietglied im IVD
  • 06525-9339999
  • info@suedeifel-immobilien.de
Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtNiederstedem
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei!
Währung
ImmoNr446
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtNiederstedem
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei!
Währung
ImmoNr446

Objektbeschreibung: NEU! Hübsches Familienhaus / Reihenhaus mit Garten! L - Echternach 14 Minuten!

Das hübsche Familienhaus ist das linke von 3 Reihenhäusern in dem idyllisch gelegenen Örtchen Niederstedem - gelegen an der Tangente Echternach / Luxemburg zu Bitburg. Die Bushaltestelle des Pendlerbusses ist direkt nebenan, so dass Sie bequem und ohne PKW täglich nach Luxemburg pendeln können!

Das Haus bietet alles, was man zum Leben braucht: eine praktische Autfteilung im Inneren auf etwa 120m² Wohnfläche, eine Terrasse für sonnige Tage und ein schönes Gärtchen für Ihre persönlichen Träume..Freiraum für Kinder und Ihre Haustiere, einen Nutzgarten oder einfach eine Ruheoase nach einem anstrengenden Arbeitstag,

Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Diele
Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

Flur
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche (je nach Bedarf noch gestaltbar)

Ihre PKW parken Sie auf den beiden Stellplätzen. Auf Wunsch ist ein Carport links des Hauses möglich.

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben - inklusive Malerarbeiten innen.

Es eignet sich insbesondere für die kleine Familie, aber auch für ältere Menschen, welche Ihren bisherigen Wohnraum reduzieren möchten, aber ein Appartement keine Alternative ist.

Ihnen gefällt unser hübsches Haus im Skandinavischen Stil? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen per email: info@suedeifel-immobilien.de.

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Südlich von Bitburg, unmittelbar an der B 257 (E 29) im Bitburger Gutland liegt Niederstedem. Die Gemarkung umfasst 545 ha, davon sind 54 ha Wald.
Die Höhe über NN beträgt 260 - 290 m. In Niederstedem leben ca. 250 Einwohner. In der Gemeinde gibt es noch einige haupterwerbliche Landwirte. Der Großteil der Arbeitnehmer pendelt nach Bitburg, Trier oder Luxemburg, wobei im Ort aber auch einige Gewerbebetriebe vorhanden sind. So bieten u. a. zwei Gasthäuser, eine Reperaturwerkstatt und die RWE Umspannanlage ca. 20 Arbeitsplätze. (www.bitburgerland.de)

..mit dem PKW erreichen Sie:

Niederstedem - Bitburg 6 Minuten
Niederstedem - Irrel 9 Minuten
Niederstedem - L / Echternach 14 Minuten

Ausstattung: Ökohaus / Holzständerwerk
Verwendung ökologischer Materialien
- kurze Bauzeit -
diffusionsoffene Bauweise

Luftwasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
einheimische Firmen für Innenausbau

...auf Wunsch Solarthermie oder Photovoltaik möglich.
...auf Wunsch inklusive Küche möglich.

schlüsselfertig - inklusive Malerarbeiten!
(alternativ: Malerarbeiten als Eigenleistung möglich!)

Sonstiges: Haus links

Fertigstellung Mitte 2023.

PROVISIONSFREI!

Pendlerbus direkt vor der Tür! :-)

Baugenehmigung erteilt.

Festpreis! ..bis Ende 2022.

gesundes Wohnen - ökologisches Wohnen - hochwertiges Wohnen