Wir sind Mietglied im IVD
  • 06525-9339999
  • info@suedeifel-immobilien.de
Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Hochwertige Penthouse-Wohnung in Ortsmitte von Irrel! L- Echternach 5min!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr442
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr442

Objektbeschreibung: Das hochwertige und überaus charmante Penthouse befindet sich in einer Residenz in der Ortsmitte von Irrel und ist umgehend frei verfügbar.

Sie wohnen sichtgeschützt auf etwa 85 m² und genießen auf nahezu 40m 2 Balkon freie Sicht ins Grüne und auf den Ortskern von Irrel. Hier fühlen Sie absolute Freiheit und relaxen abends in Ihrer Lounge von einem anstrengenden Arbeitstag..mit Fernsicht.

Ihre Wohnung umfasst:

Diele
Schlafzimmer mit Dressing
Bad mit geräumiger Dusche
Waschraum
Leberaum mit Wohnecke und hochwertiger Küche
Büro / office (alternativ zweites Schlafzimmer)
Zweitbad mit Dusche

Ihre PKW parken Sie sicher in der kühlen Tiefgarage und fahren mit dem Fahrstuhl direkt in den Penthousebereich. In dem abschließbaren Kellerraum bewahren Sie Ihre Habseligkeiten auf, welche Sie im Alltag in der Wohnung nicht benötigen. ;-)

..bestens geeignet für Singles und Pärchen als repräsentatives Zuhause - gerne aber auch für die kleine Familie.

Sie finden unser Angebot genauso attraktiv wie wir? :-)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2030
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Irrel ist ein Luftkurort in der Eifel - an der direkten Grenze zu Luxemburg - in dem Sie entspannt durchatmen können..mit bester Infrastruktur: Geschäfte, Lebensmittelläden, Restaurants, Ärzte, Hallenbad, Kindergarten, Schule..und alles zu Fuß erreichbar!

Irrel ist auf Grund der Nähe zu Nachbarland Luxemburg unter anderem überaus interessant für Menschen, welche in Luxemburg arbeiten:
Entfernungen zu Luxemburg / Echternach: etwa 5min, Flughafen Luxemburg ca. 35min..

Der Pendlerbus nach Luxemburg ist vor Ort und fährt regelmäßig und kurz getaktet..dies bedeutet für Pendler: Sie fahren mit dem Bus zur Arbeit..und benötigen kein eigenes Auto.

Weitere wichtige Entfernungen: Trier ca.30min und Bitburg ca.15min entfernt.

Irrel est une commune de l’arrondissement Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat dans l'ouest de l’Eifel, siège de l’administration communale et elle compte environ 1400 habitants. On y trouve une excellente infrastructure et toutes les commodités : médecins, pharmacies, crèches, écoles, banques, supermarchés, boulangers, bouchers, restaurants…). Elle se situe à 7 km d’Echternach (L), à 15 km de Bitburg, à 24 km de Trèves et dispose d’une navette quotidienne vers le Luxembourg.

Ausstattung: Penthouse

2 Tiefgaragenstellplätze

1 abschließbarer Kellerraum

..inklusive Sauna im Büro

Auf Wunsch können Möbel gerne übernommen werden.

Sonstiges: ...umgehend frei! :-)