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Schönes Familienhaus mit Photovoltaik und unverbaubarer Aussicht! L - Echternach ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr435
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr435

Objektbeschreibung: Das in 2010 erbaute, überaus charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Ferschweiler - unweit der Grenze zu Luxemburg. Es punktet insbesondere mit seinem freien Blick auf Felder und Wiesen rückseitig und der direkten Waldnähe - optimal für Ruhe liebende Menschen, welche gerne spazieren gehen und Waldbaden lieben. :-)

Sie wohnen auf etwa 110m² Wohnfläche und genießen im Sommer Ihren Aufenthalt auf der großzügigen Außenterrasse mit Blick ins Grüne.

Das Erdgeschoss umfasst eine helle Diele, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum.

Eine massive Buchenholztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, welches 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche UND Badewanne beinhaltet. :-)

Auf dem Spitzboden lagern Sie Ihre Habseligkeiten, welche Sie im Alltag nicht benötigen. Ihre PKW parken Sie sie im Carport oder in der großzügigen Garage.

Verfeinern Sie die Außenanlagen gerne noch nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Unser hübsches Angebot eignet sich auf Grund der praktischen Aufteilung innen einfach für jedermann! ..ob für die kleine Familie, Pärchen ohne Kinder - egal welchen Alters..hier fühlt sich einfach jeder pudelwohl!

Da das Haus umgehend frei und verfügbar ist, gilt hier uneingeschränkt: einziehen und leben..ohne Baustress...und dies zeitnah. :-)

Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis mit enthalten - sie generiert nicht nur Ihren eigenen Verbrauch, sondern liefert Ihnen zusätzlich monatlich Einnahmen durch Einspeisung des Überschusses an den Stromanbieter.

Das angrenzende Baugrundstück kann auf Wunsch gerne dazu erworben werden.

Ihnen gefällt unser idyllisch gelegenes Häus´chen? Melden Sie sich gerne umgehend unter info@suedefeil-immobilien.de zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2020
Endenergiebedarf: 82.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ferschweiler - ein anerkannter Erholungsort- ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das bekannte "Ferschweiler Plateau", eine acht Kilometer lange und 4 Kilometer breite Hochfläche bei Irrel, lädt den landschaftlich und kulturinteressierten Wanderer zu einzigartigen Entdeckungen ein. Wegen seiner landschaftlichen Schönheit, geologischen und botanischen Besonderheiten und zahlreichen archäologischen Funden ist das Ferschweiler Plateau von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen.

Nahegelegene Orte:

Ferschweiler - Irrel: 9 km
Ferschweiler - Bollendorf: 7 km
Ferschweiler - Bitburg: 19 km

Ferschweiler - L - Echternach: 8 km.

Ausstattung: Kern-Haus aus 2012
Holz-Ofen im Wohnbereich
hochwertige Einbauküche
Carport
große Garage ( 9m Länge) mit Wasser- und Stromanschluss
Photovoltaikanlage (Eigenversorgung und Einspeisung)

..unverbaubare Aussicht rückseitig!

..mit Badewanne - relaxen und entspannen an kalten Herbst-und Wintertagen.

Sonstiges: ...das angrenzende Baugrundstück kann gerne ebenfalls erworben werden. :-)

Hundezwinger rückseitig und Außen-Jacuzzi sind nicht inbegriffen und werden zeitnah abgebaut.