Objektbeschreibung: Sie suchen ein charmantes, freistehendes Haus in ruhigerer Lage mit überschaubarer Wohnfläche? Eine Garage und ein kleiner Garten sind unabdingbar für Sie und eine angenehme Nachbarschaft die Grundvoraussetzung für Ihr neues Zuhause? Ihr neuer Wohnort soll eine gute Infrastruktur haben und zentral gelegen sein? Dann haben wir vielleicht das richtige Haus für Sie!

Das kleine und sehr gepflegte Haus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in Föhren, einem kleinen Ort Nähe Schweich und Trier.

Es bietet eine Wohnfläche von etwas weniger als 100m², eine kleine Wiese mit Außenterrasse, eine überdachte Terrasse sowie einen großen Carport und eine Einzelagarge mit Werkecke.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer mit Esszimmer (Pelletofen)
Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse
Bad mit Wanne (erneuert 2006)

Eine sehr gut erhaltene Vollmassivtreppe führt Sie ins erste Obergeschoss:
Galerie
3 Schlafzimmer

Speicher:
Lagerfläche

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum (ÖZH, Buderus Logano G105, 3x750-l-Öltanks) sowie ein Vorratsraum.

In 2006 wurde einiges im Haus erneuert: der größte Teil der Fenster, das Bad inklusive Wasserleitungen, Elektrik teilweise, Drainage, Carport rückseitig.

Das Haus punktet insbesondere mit seiner Lage in einem idyllischen Wohngebiet in bester Nachbarschaft. Hier ist die Welt noch in Ordnung - weit entfernt von Stress und Hektik des Alltags! :-)

Ihnen gefällt unser Angebot? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über eine Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2032
Endenergiebedarf: 307.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Föhren am Meulenwald ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist nach der Stadt Schweich deren größte Gemeinde. In Föhren ist der Flugplatz Trier-Föhren ansässig.

Zwischen Föhren und Hetzerath (Eifel) liegt der Industriepark Region Trier.
Föhren hat eine eigene Anschlussstelle (#128) an die A 1, außerdem liegt der Bahnhaltepunkt Föhren an der Moselstrecke (Koblenz–Trier).

Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobahn ca.2km entfernt.
(Quelle: Wikipedia)

Ausstattung: Massivbau aus 1953
Keller: Bruchsteinwände
Innenwände: Bims, Ziegel
Umfassungswände: Hohlblockstein
Böden: Fliesen, Laminat
Innenwände: Verputz
Satteldach mit Tonziegeln
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
voll unterkellert
Pelletofen, Edelstahlrohr außen

kleine Wiese mit Terrasse

Sonstiges: gehobene Lage - Ruhelage - gute Lage!

Sofort verfügbar.