Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straßenendlage und richtet sich komplett nach Süden, so dass Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse den Flair des Sommers ausgiebig nutzen können - hier ist Ruhe und Erholung garantiert.

Die etwa 110 m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

- heller, freundlicher Eingangsbereich / Garderobe
- großer Wohn-Essbereich mit separater Einbauküche
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer / Büro
- Flur
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Wanne sowie abgetrennter Bereich für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC

Zugang der gemütlichen Sonnenterrasse erfolgt durch den Wohn-/ Essbereich.

Ein weiteres Highlight sind die farblich angepassten Plissées, die sich an allen Fenstern zum Sonnen- und Sichtschutz befinden.

Wenn Sie Freude am Gärtnern haben, sind Ihrer Leidenschaft mit selbst aufgestelten Hochbeeten keine Grenzen gesetzt. Das Aufrichten einer Wäschespinne ist ebenso möglich.

Wir freuen uns über Anfragen von Wohnungssuchenden, welche längerfristig mieten möchten und eine einwandfreie persönliche und finanzielle Bonität aufweisen können.

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da! Bitte senden Sie eine email an c.breuer@suedeifel-immobilien.de.
Vielen Dank!

Freundliche Grüße.

Christine Breuer
Südeifel-Immobilien e.K.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2032
Endenergiebedarf: 146.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ferschweiler - ein anerkannter Erholungsort- ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das bekannte "Ferschweiler Plateau", eine acht Kilometer lange und 4 Kilometer breite Hochfläche bei Irrel, lädt den landschaftlich und kulturinteressierten Wanderer zu einzigartigen Entdeckungen ein.
Wegen seiner landschaftlichen Schönheit, geologischen und botanischen Besonderheiten und zahlreichen archäologischen Funden ist das Ferschweiler Plateau von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen.

Nahegelegene Orte:
Irrel 7 km, Bollendorf 8 km, Bitburg 24 km und L - Echternach 9 km.

Ausstattung: - sehr gepflegte Außenanlagen
- sonnige Terrasse mit Zugang zum Hof und der Rasenfläche
- PKW-Stellplätze sowie 1 kleinere Garage zum Abstellen von Fahrrädern, Grill, Kinderspielzeug etc.
- kleiner Garten

Sonstiges: SONSTIGE ANGABEN:

- ruhige Lage!
- absolute Wohlfühlatmosphäre, gemütlich - heimelig - liebevoll
- Optimal für Naturliebhaber
- 2 KM Kaution

Frei: ab 01.07.2022

Keine Haustiere erwünscht!