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Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Hübsche Wohnung mit freiem Blick bis nach Luxemburg! L -Echternach vis à vis.

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54668
OrtEchternacherbrück
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision2% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr387
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54668
OrtEchternacherbrück
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision2% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr387

Objektbeschreibung: Kuschelige Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Blick nach Luxemburg! L - Echternach 1km!

Die hübsche und überaus gemütliche Wohnung befindet sich inmitten eines größeren Residenzparks vis à
vis von Echternach und ist umgehend verfügbar.

Sie wohnen auf gemütlichen ca.85m², welche eine freundliche Diele, einen schönen Wohn-Essbereich mit Kü-
che und Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer (alternativ Büro oder Ankleideraum), einen kleinen Waschraum sowie ein Bad mit Dursche beinhalten.
Die Abende lassen Sie gemütlich auf der überdachten Terrasse ausklingen und genießen einen unverbaubaren Blick auf den Park von Echternach.

Ihren PKW parken Sie sicher auf Ihrem überdachten Stellplatz, welcher für 2 PKW Raum bietet.

Ausreichend Lagerraum für Ihre Habseligkeiten befindet sich in Ihrem abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung punktet mit harmonsichem, überaus heimeligem Inneren und eignet sich besonders für Singles oder Pärchen..und ist ebenfalls als Kapitalanlage bestens geeignet!

Sie möchten mit Haustieren einziehen? Herzlich willkommen!

Bei Interesse sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email an: info@suedeifel-
immobilien.de. :-)

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Echternacherbrück liegt in Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Südeifel,
am Grenzfluss Sauer, der die Grenze zu Luxemburg bildet.
Echternacherbrück:
... in der Südeifel am Grenzfluss Sauer mitten im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark
direktgegenüberderluxemburgischenStadtEchternach,weltbekanntdurchdieSpringprozessionamPfingst-
dienstag
...zu Fuß in ein paar Minuten im Zentrum von Echternach, um das bunte Leben auf Terrassen und in Stra-
ßencafés zu genießen
...mitten in einer phantastischen Landschaft, in der man Natur erleben kann
umgeben von einem Netz von Wanderwegen, die zu imposanten Felspartien und durch Felsschluchten
führen (Region Müllerthal/Kleine Luxemburger Schweiz, Ferschweiler Plateau)
... idealer Ausgangspunkt zu Ausflügen nach Trier (Deutschlands älteste Stadt mit vielen Zeugnissen aus
der Römerzeit), nach Luxembourg, zu Mittelalterlichen Burgen und Schlössern
...am attraktiven Radwegenetz durch die Täler von Sauer, Our, Prüm, Nims und Mosel
ein Paradies für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen
wo man die Seele baumeln lassen kann und keine Langeweile aufkommt.
(Quelle: www,echternacherbrueck.de)
Echternacherbrück ist von Trier ca. 24 km entfernbis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 k

Ausstattung: Massivbau, 2019
Luft-Wärmepumpe
überdachter Balkon
Bad mit ebenerdiger Dusche
1 Kellerraum, abschließbar
überdachter Stellplatz (Platz für 2 PKW)

Die Residenz war minimal betroffen von der Flut 2021- weitere Details erhalten Sie gerne bei uns.

Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist umgehend frei!