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Traumhafter Bauernhof in idyllischer Lage mit Weide und großen Nebengebäuden! L ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ54673
OrtBerscheid
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße22.500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision3,57 % einschl. MwSt.
Währung
ImmoNr381
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ54673
OrtBerscheid
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße22.500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision3,57 % einschl. MwSt.
Währung
ImmoNr381

Objektbeschreibung: Charmantes Bauernhaus in idyllischer Lage mit Weide und großen Nebengebäuden! L - Vianden 11km!

Das herrliche Anwesen- ein klassischer Dreiseitenhof aus 1780 - befindet sich am Ortsrand des kleinen Örtchens Berscheid, unweit der Grenze zu Luxemburg. Berscheid ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt - hier können Sie frische Landluft schnuppern und entstressen..im Garten Gemüse anpflanzen und die Seele baumeln lassen..leben dennoch zentral und sind in etwa 10 Minuten in Luxemburg!

Ihr neues Zuhause umfasst viele Besonderheiten: den typischen Innenhof mit vielen Stellplätzen, eine kleine Ruheoase mit Teich, große Nebengebäude mit vielen Unterstellmöglichkeiten, ehemalige Pferdeställe etc.! Einzigartig!

Das Innere des Hauses ist großzügig und praktisch aufgeteilt. Es eignet sich hervorragend für eine große Familie oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Weiteren Wohnraum erschaffen Sie mit wenig Aufwand im weiten Speicher oder auch in den anliegeneden Nebengebäuden. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten!

Die aktuelle Wohnfläche des Haupthauses von etwa 235m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:

1. Erdgeschoss:

freundliche Diele
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Waschraum / Bügelzimmer
Bad mit Dusche
Zugang zum Partyraum mit separater Küche

1. Obergeschoss:

heller, großzügiger Flur
Elternschlafzimmer
5 Schlafzimmer (alternativ Büro oder Ankleide)
Bad mit Wanne
Besenkammer

In früheren Zeiten wohnten in den Ställen zwischen Haupthaus und den Maschinenhalle einige Pferde..auf Grund der hohen Innendecken und dem freien Zugang rückseitig zu den hauseigenen Weiden eignen diese sich hervorragend zur Einrichtung eines Offenstalls! Ein Traum für Tierhalter und Naturfreunde!

Im gegenüberliegenden Nebengebäude befindet sich viel Platz für Maschinen, Caravan oder zur Installation für Ihre Hebebühne..somit ein Paradies für Autoschrauber! :-)

Weitere Abstellräume und Werkräume finden Sie direkt zwischen Haus und Stallungen.

Der beeindruckende Hof befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden,

Ihnen gefällt der erste Eindruck?

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2031
Endenergiebedarf: 247.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1780
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Berscheid ist eine Ortsgemeinde mit etwa 65 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Zu Berscheid gehören auch die Wohnplätze Gaymühle, Höhhof, Kandlerhof und Schiershof - Nachbargemeinden sind Koxhausen und Geichlingen.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kita finden Sie im nahe gelegenen Ort Körperich (7km) - Vianden /Luxemburg erreichen Sie bequem in 11km.

Ausstattung: Massivbau aus 1780, Außenwände Bruchstein
Deckenhöhe innen: bis zu 3m!
Ölzentralheizung
Pelletheizung - als Alternative bereits vorhanden
herrliche Lage!
viel Grundstück am Haus
Nutzgarten
Ruheoase mit kleinem Teich
schöner Innenhof
Natur pur
guter Zustand!

Nebengebäude:
Unterstellmöglichkeit für Caravan oder Maschinen
Hebebühne installierbar
Möglichkeit zur Offenstallhaltung

Partyraum mit separater kleiner Küche

Hervorragende Ausbaureserven vorhanden!

In früheren Zeiten war das Anwesen eine Schule.

Sonstiges: ...natürliches Wohnen.

...grenznahes Wohnen

Optimal für Tierfreunde und / oder Autofreunde!

Unterstellplätze für Autos, Maschinen und Caravan.

Weide am Haus - Offenstallhaltung möglich!

Einzigartiges Anwesen in direkter Grenznähe!