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Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54668
OrtErnzen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.781 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis585.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr369
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54668
OrtErnzen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.781 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis585.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr369

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit renoviertem Nebengebäude für PKW und Caravan und schönem Grundstück! L - Echternach 9min!

Sie suchen schon länger ein Zuhause, in welchem Sie die Möglichkeit haben, Ihrem Hobby nachzugehen? Sie benötigen zu Ihrem Wohnhaus ein Nebengebäude zum Werkeln, zum Unterstellen Ihrer wertvollen PKW, für Ihre Tiere oder vielleicht weiteren Wohnraum? ...dies grenznah und umgehend verfügbar? ..dann haben wir das richtige für Sie!

In weniger als 10 Minuten von Echternach entfernt befindet sich das Haus mit rückseitigem Nebengebäude und kleiner Wiese. Die zahlreichen Außenstellplätze, das renovierte Nebengebäude, Platz für mehrere Caravan..erfreuen das Herz eines jeden Autobastlers und ist auch lukrativ für jene, welche das Nebengebäude vermieten möchten an Kunden, welche ihre wertvollen PKW sicher untergestellt wissen möchten.

Das Wohnhaus wurde in vergangenem Jahr renoviert und ist umgehend bezugsfertig. Es bietet Ihnen innen eine große Wohnfläche, welche sich aufteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur / Eingangsbereich
Küche mit Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Zugang intern zur Garage
Zugang zum Hofbereich hinter dem Haus

1. Obergeschoss:
Flur
Bad mit Dusche
Zimmer mit Zugang Balkon
4 Schlafzimmer
großer Hobbyraum

Speicher:
großzügige Ausbaureserve von ca.90²

Rückseitig des Hauses befindet sich ein kleiner Hofbereich und das renovierte Nebengebäude. HIer bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten - u.a. das Installieren einer Hebebühne. :-)

Für Ihre Freizeit mit Freunden und der Familie - zum Grillen oder Anpflanzen eines Gemüsegartens verfügen Sie über eine nahezu sichtgeschützte Wiese mit Obstbäumen. Herrlich!

Ihnen gefällt der erste Eindruck?

..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2031
Endenergiebedarf: 185.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Ernzen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel und dem Naturpark Südeifel an.

Der Naturpark Südeifel ist der deutsche Teil des deutsch-luxemburgischen Naturparks. Er befindet sich im südwestlichen Teil der Eifel und reicht fast bis zur Mosel.

Zentraler Punkt des Naturparks ist das Naturparkzentrum Teufelsschlucht. Hier können Sie sich über die Region im Naturpark Museum informieren, sich in einem Bistro verpflegen und Karten für Ihre Wanderung besorgen. Das Highlight für Kinder ist der Dinopark Teufelsschlucht mit 150 lebensgroßen Sauriermodellen. Ein Fest für die Augen sind die Irreler Wasserfälle, die eigentlich Stromschnelle sind und sich wildromantisch Ihren Weg bahnen.

Das Wanderwegenetz des Naturparks umfasst ca. 1300 Kilometer. Einige neue Premium Wanderwege führen vorbei an den Highlights der Region wie den Irreler Wasserfällen. Bei Rangertouren kann man unter fachkundiger Leitung mehr über die Region erfahren.

Die Landschaftsräume sind vielfältig, so finden sich hier seltene Orchideenarten und ausgedehnte Streuobstwiesen aber auch bizarre Sandsteinfelsformationen, nicht umsonst spricht man auch vom Südeifel Felsenland. (Quelle: www.urlaub-in-rheinland-pfalz.de)

Beste Infrastruktur finden Sie im nahe gelegenen Irrel (7min): Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Restaurants, Physio, Boutiquen, Gärtnerei etc. Luxemburg (Echternach) erreichen Sie mit dem PKW in 9min, den Flughafen Findel in 34min und das Bankenzentrum Plateau de Kirchberg in etwa 39min!

Ausstattung: Massivbau - Außenwände Bruchstein
Elektroheizung
innen größtenteils renoviert
nicht unterkellert
Stellplätze für Caravan, Nebengebäude zum Unterstellen von Oldtimer geeignet
großzügiges Grundstück mit Wiese rückseitig

Hebebühne installierbar!

Sonstiges: Perfekt für Autoliebhaber!

Grenznah!

TOPP zum Unterstellen von Oldtimer & Co!