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Schlüsselfertiger Bungalow mit separater Gästewohnung! L - Echternach 30min!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ54647
OrtDudeldorf / Ordorf
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße713 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision1,785 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr357
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ54647
OrtDudeldorf / Ordorf
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße713 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision1,785 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr357

Objektbeschreibung: Schlüsselfertiger Bungalow mit exklusiver Einliegerwohnung für Wohnen 2.0 oder home-office !

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Bungalow kombiniert mit separatem Wohnbereich) entsteht im Neubaugebiet "Altes Sägewerk" in Dudeldorf - Ordorf. Sie wohnen in ländlicher Idylle, inmitten einer familienfreundlichen Wohngegend und genießen höchsten Wohnkomfort..in gehobener Ausstattung und einem innovativen und perfekt durchdachten Gebäudekonzept!

Der schöne, großzügige und barrierefreie Bungalow besticht durch das besondere Charakteristikum der Planung: ein harmonisch wirkender Baukörper kombiniert mit nutzeroptimierter Raumgestaltung. Einzigartig!

Es erwartet Sie unter anderem ein durchdachtes Konzept hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz und der Dachkonstruktion (Hauptflächen über dem Wohngebäude und der Garage sind begrünt).

1. Bungalow - ca.120m² Wohnfläche, ca.44m² Nutzfläche:

- Diele/Garderobe
- große Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
(davon eines mir angeschlossener Ankleide und Bad-en-Suite)
- schönes Bad mit Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum / Technikraum
- Abstellraum
- Doppelgarage

2. Die vielseitig zu nutzende Einliegerwohnung im 1.OG mit Zugang über eine externe Treppe bietet Ihnen auf ca.70m² viele Möglichkeiten!

..zu nutzen als großzügiges Büro (home-office), als Gästebereich, als eigener Wohnbereich für bereits größere Kinder..oder als typische Einliegerwohnung zum Generieren von Mieteinnahmen. Alles möglich! :-)

Die hochwertige Bauweise (KfW 55) wird vom Staat gefördert und mit bis zu 18.000€ bezuschusst! Überaus besonders: ..durch die seperate Einliegerwohnung können Sie den staatlichen Zuschuss sogar zweimal beantragen!

Ein einzigartiges Wohlfühlhaus mit vielen Einzigartigkeiten!

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage: Ordorf ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Dudeldorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und liegt nördlich von Dudeldorf an einer westlich verlaufenden Hanglage. Der Ortsteil ist heute nur noch teilweise durch einen Grünstreifen vom Hauptort getrennt.

In Ordorf sind mehrere Unternehmen ansässig. Es gibt die Regional Bus Trier RBT GmbH, ein Amitayus-Zentrum für Medizin, eine Bierhandlung[ und Pensionen für Feriengäste. (Quelle: wikipedia)

Der überaus beliebte Tier-und Freizeitpark "Eifelpark Gondorf" befindet sich nur ca.5min entfernt! :-)

Wichtige Entfernungen:

Bitburg 10 Minuten
Echternach/
Luxemburg 30 Minuten

Ausstattung: Massivbau (Erdgeschoss) kombiniert mit
Massivholzbauweise (Obergeschoss / Wohnung)
Fenster: 3fachverglast, Kunststoff- Aluminium
Alu Eingangstüren
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasser über Heizung
zentrale Lüftungsanlage in beiden Wohneinheiten
Echtholzparkett (Landhausdielen) im EG mit Fußbodenheizung
hochertiges Vinyl im OG
großformatige Feinsteinzeugfliesen
Echtlackinnentüren, Glaspendeltüren
Vorrichtung für E-Ladesäule

KfW-55-Energiesparhaus

Sonstiges: ebenerdiges Wohnen.

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attraktives Wohnen.schlüsselfertig.barrierefrei

KfW-55-Energiesparhaus -> Förderung vom Staat!
Wir beraten Sie gerne!