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Neuwertige Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne.

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
EtageWohnung 11
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis260.000 €
Hausgeld230 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr350
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
EtageWohnung 11
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis260.000 €
Hausgeld230 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr350

Objektbeschreibung: Sie suchen Ihre eigene kleine Oase oder eine Kapitalanlage?

Inmitten des Ortskerns von Irrel befindet sich das moderne, erst kürzlich errichtete Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Sie wohnen in Nähe ländlicher Idylle, erreichen ausgebaute Wanderwege und den Fahrradweg in wenigen Fußminuten sind Sie im Herzen von Irrel - einem Ort mit bester Infrastruktur.

Diese schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die optimal genutzten 70m² Wohnfläche werden Sie mit den folgender Aufteilung begeistern:

- geräumige Diele
- großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss
- Dachboden über ganze Wohnung

Ihr eigenes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und könnte noch aus gebaut werden.

Eine kleine Wohnung zum guten Preis! Sparen Sie sich doch die Miete.. :-)

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergiebedarf: 19.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort

Ausstattung: Massivbau
Satteldach
rollstuhlgerechter Aufzug
Fenster: 3fach verglast - erhöhter Schallschutz
Dachgeschoss exklusiv für diese Wohnung für mehr Stauplatz
Waschmaschine und Trockner Anschluss in Abstellraum
ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Sonstiges: 11 Wohneinheiten

...Eigentum in Grenznähe zum erschwinglichen Preis!