Wir sind Mietglied im IVD
  • 06522-9338459
  • info@suedeifel-immobilien.de
Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Solides Zweifamilienhaus im Herzen von Irrel

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Grundstücksgröße403 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr348
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54666
OrtIrrel
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Grundstücksgröße403 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr348

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Irrel bietet Ihnen viele Möglichkeiten in Grenznähe zum erschwinglichen Preis.

Haben Sie eine große Familie oder suchen Sie eine Kapitalanlage?

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1973 wird aktuell als Mietobjekt genutzt. Die obere Wohnung ist noch vermietet, das Erdgeschoss steht bereit zum Einzug.

Die hellen Wohnungen bestehen jeweils aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC.

Der geräumige Keller bietet viel Platz für Stauraum, Trockenraum für Wäsche oder als Hobbykeller.
Die Heizung und die Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Gartenmöbel, Gartengeräte und weiteres lagern Sie in dem angrenzenden Gebäude über den beiden Garagen.

Neben dem Haus befindet sich eine kleine Wiese, der Hof hinter dem Haus bietet noch zusätzliche Parkplätze.

Ein solides Haus zum guten Preis!

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2018
Endenergieverbrauch: 231.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort

Ausstattung: Massivbau aus 1973 mit 2 Wohneinheiten
(davon aktuell das Obergeschoss vermietet)
Ölzentralheizung von 2006
Böden: Massivholzparkett, Fliesen, Granit, Linoleum
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast von 2009

Sonstiges: ...Eigentum in Grenznähe zum erschwinglichen Preis!

Das Erdgeschoss ist renoviert und bezugssfrei!

Das Obergeschoss ist vermietet.