Sie finden, das klingt gut?

..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung (unter strengster Einhaltung der aktuellen Auflagen wegen COVID) sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 117.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

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Wir sind Mietglied im IVD
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  • info@suedeifel-immobilien.de
Qualität ist unser Anspruch-
Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Schönes Familienhaus mit Einliegerwohnung!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54673
OrtPlascheid
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße990 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr339
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54673
OrtPlascheid
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße990 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr339

Objektbeschreibung: Hübsches Familienhaus mit Wintergarten! L - Vianden 22min!

Ihr neues Zuhause soll innen viel Platz bieten..dazu wäre ebenerdiges Wohnen (im Hinblick auf das Wohnen im Alter) Ihnen angenehm? Sie möchten sich im Garten noch selbst verwirklichen und Ihren eigenen Flair einbringen? ..dann haben wir eine wunderbare Option für Sie!

Das Anfang der 90iger massiv erbaute Haus punktet insbesondere mit seinem großen Inneren! :-)

Wer alterskonfom auf einer Etage wohnen möchte (ca.125m2), wird hier sehr zufrieden sein..genauso wie eine Familie, die mehrere Schlafzimmer benötigt und sich über ein großes Grundstück freut! :-) ..ein Haus, welches einfach passend für jedermann ist!

Das Erdgeschoss umfasst mehr als 120m2 Wohnfläche PLUS einen schönen Wintergarten! Sie verfügen über eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein freundliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Bad mit Dusche.
Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie intern die Garage -optimal, um die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen.

Im Untergeschoss (eigener Zugang rückseitig) sind die Nutzräume untergebracht (Heizung mit Tanks, Waschraum, Vorratsraum) sowie weiterer Wohnraum:
..ein schönes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Alternativ (Leitungen liegen vor) kann hier eine Küche installiert werden, so dass man den unteren Bereich sogar als kleine Wohnung (2 Zimmer / Küche / Bad) vermieten könnte.

Die Außenanlagen bieten Ihnen noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten...sie sind noch im Ursprungszustand des Baujahres.

Das Haus ist bereits leer und kann umgehend übernommen werden. Die ein oder andere Reparatur muss sicherlich noch vorgenommen werden..aber grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand.

Unser Geschenk für Sie: ..eine Urkunde 'Gebäude-Check', ausgestellt von einem zertifizierten Gutachter, der das Haus unter die Lupe genommen hat. :-)

Sie finden, das klingt gut?

..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung (unter strengster Einhaltung der aktuellen Auflagen wegen COVID) sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 117.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Plascheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Sie erreichen in wenigen Minuten das Einkaufszentrum von Neuerburg (Rewe, Aldi, Lidls) und sind zeitnah in Luxemburg: Vianden 22min.

Ausstattung: Massivbau aus 1992
Ölzentralheizung aus 1994
Küche mit neuwertiger Einbauküche
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Wintergarten
Garage
Einliegerwohmung möglich

Außenanlagen sind noch zu fertigen.

Sonstiges: ..ebenerdiges Wohnen.


..umgehend frei.

Inklusive Gutachter - Gebäude-Check! :-)
..unser Geschenk für Ihre Sicherheit!