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Gemütliches Häus´chen mit separater Garage und Werkstatt! L - Echternach 10min!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr336
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54668
OrtFerschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr336

Objektbeschreibung: Gemütliches Häus´chen mit separater Garage und Werkstatt! L - Echternach 10min!

Sie suchen ein Haus, welches umgehend bezugsfertig und schon frei ist..freuen sich über kleine und zweckmäßige Räumlichkeiten und Ihnen reichen etwa 75m² Wohnfläche? Eine große Garage für Ihre Fahrzeuge ist Ihnen wichtig und Sie benötigen Platz für eine kleine Werkstatt?

Dann haben wir das richtige Haus für Sie! ..und dies zu einem erschwinglichen Preis - nur 10min von L - Echternach entfernt! :-)

Das Haus-Ensemble befindet sich in einer ruhigeren Wohngegend des kleinen Örtchens Ferschweiler..

Das Wohnhaus umfasst etwa 75m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen wie folgt:

Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche und kleinem Wohnzimmer
1. Obergeschoss: kleine Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss (ausgebaut): Leberaum / Schlafzimmer - je nach Bedarf

Das separate Nebenhaus (ehemals ein kleines Wohnhaus) wurde von dem aktuellen Eigentümer innen komplett entkernt..danach zu einer Garage umfunktioniert..als Zwischendecke eine Betondecke eingezogen..die obere Etage dient aktuell als Werkstatt/ Lagerbereich..wäre auch bestens als Partyraum geeignet.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann umgehend bezogen werden. Es eignet sich insbesondere für das alleinige Wohnen oder für das Wohnen zu zweit.

Sie finden, das klingt gut?

..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung (unter strengster Einhaltung der aktuellen Auflagen wegen COVID) sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2031
Endenergiebedarf: 235.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ferschweiler - ein anerkannter Erholungsort- ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das bekannte "Ferschweiler Plateau", eine acht Kilometer lange und 4 Kilometer breite Hochfläche bei Irrel, lädt den landschaftlich und kulturinteressierten Wanderer zu einzigartigen Entdeckungen ein. Wegen seiner landschaftlichen Schönheit, geologischen und botanischen Besonderheiten und zahlreichen archäologischen Funden ist das Ferschweiler Plateau von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen.

Nahegelegene Orte: Irrel 7km, Bollendorf 8km, Bitburg 24km und L - Echternach 9km.

Ausstattung: 2 Häuser - eines zum Bewohnen, das zweite als Garage / Werkstatt
Massivbau
Fenster: Kunststoff, 1996
Böden: Fliesen, Parkett / Dielenboden
große Garage mit Sektionaltor und Werkstattbereich

Sonstiges: sofort frei!

Optimal geeignet für Singles oder Pärchen!