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Vertrauen unsere Basis! ...in Kooperation mit Wirtschaftskanzlei Baustert & Partner

Gemütlicher Bungalow aus 2017 in Grenznähe! L - Echternach 10min!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ54298
OrtEisenach
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr332
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ54298
OrtEisenach
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr332

Objektbeschreibung: Sie möchten sich verkleinern und reduzieren..auf einer überschaubaren Wohnfläche leben und dennoch ist ein ein Appartement nicht das Richtige für Sie? Sie brauchen für sich das Werkeln im Garten und ein eigenes Grundstück zum Entspannen? Das Wohnen in Grenznähe zu Luxemburg ist Ihnen sehr wichtig? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Ihr neues Zuhause - ein hübscher Bungalow - befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet des Örtchens Eisenach - etwa 10min von Rosport und Echternach entfernt.

90m² Wohnfläche..(resultierend aus ca.75m2 reine Wohnfläche sowie ca.15m2 Anteil große Außenterrasse) - praktisch aufgeteilt..effektiv und hochwertig!

Sie treten in eine freundliche und helle Diele ein und erreichen von dort die Räumlickeiten..einen gemütlichen Wohn- Essbereich mit Küche und Einbauküche und Zugang zu den Außenterrassen (ca.48m²), ein schönes Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlpool und Dusche, ein Büro (alternativ 2. Schlafzimmer), ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Ihre Habseligkeiten lagern Sie auf dem Speicher.

Ihren PKW parken Sie sicher im angrenzenden Carport...für Terrassenmöbel, Fahrräder etc. steht ein Geräteraum mit Sicherheitsschloss zur Verfügung.

Die Außenanlagen sind soweit fertig gestellt - können aber gerne individuell durch Sie optimiert werden. Die Vorrichtung für ein Gartenhaus rückseitig ist bereits gegeben (Stromleitung)...

Ein Topp-Bungalow! ..und umgehend frei und verfügbar!

Ihnen gefällt der erste Eindruck?

..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung (unter strengster Einhaltung der aktuellen Auflagen wegen COVID) sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2026
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Eisenach / Eifel ist eine Ortsgemeinde mit etwa 400 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz und sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Eisenach befindet sich in einer landschaftlich schönen Lage und ist ein idealer Wohnort. Das sehr aktive Vereinsleben garantiert eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren. Informieren Sie sich über die Gemeinde Eisenach, das Baugebiet, die Vereine, die Kindertagesstätte, und vieles mehr auf www.eisenach-eifel.de.

Eisenach liegt 21 km von Trier und 16 km von Bitburg entfernt, L - Rosport erreichen Sie in 9km.

Ausstattung: Kern-Haus aus 2017 mit Thermo-Isolierung
Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
Belüftungsanlage (kann ausgeschaltet werden)
Spots
Bad mit Whirlpool und Dusche
2 Terrassen
schönes Grundstück mit Vorrichtung Gartenhausbau
Zisterne zum Bewässern der Außenanlagen
Carport mit separatem Geräteraum
Wasseranschluss außen
3 Stellplätze
Außenlampen per elektrische Zeitsteuerung möglich
Glasfaser / schnelles Internet
Zisterne

Sonstiges: Seniorengerechtes Wohnen.

Grenznahes Wohnen.

Absolut neuwertig!

Nettowohnfläche Bungalow: 75m
Außenterrassengröße: ca.48m2.